Villa

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Lago Maggiore Luxury Real Estate propone in vendita, con mandato in esclusiva, un'elegante villa di testa inserita in un signorile contesto residenziale di poche unità indipendenti nel cuore di Gignese, ridente località a 700 metri di altitudine sulla collina di Stresa: “Villa Emily”. Incastonata in uno scenario collinare rinomato per il clima fresco e la quiete, la proprietà si presenta in uno stato di conservazione ottimale, pari al nuovo. La dimora è concepita per garantire ai residenti un'esistenza all'insegna del decoro, del silenzio e della massima privacy, potendo contare sulla comodità di avere tutti i servizi di prima necessità (negozi, supermercato, panificio, farmacia e ristoranti) raggiungibili a piedi.
La proprietà gode di una collocazione geografica strategica: a pochissimi minuti da Stresa e dalle sponde del Lago Maggiore, si rivela in posizione comodissima per raggiungere le atmosfere romantiche del Lago d’Orta, offrendo un perfetto equilibrio tra centralità e isolamento rigenerante. Una proposta pensata per una committenza esigente, nazionale o internazionale, che desidera abitare l'eccellenza a pochi passi dai più storici Golf Club (Golf Club Alpino e Golf Club Des Iles Borromées), dalle stazioni sciistiche e dalle mete esclusive del Verbano e del Cusio.
L'ingresso a questa raffinata villa, libera su tre lati, avviene attraverso un elegante camminamento in beole di pietra naturale che attraversa il giardino, conducendo a un primo portico coperto e abitabile. Varcato il portoncino in legno massello, si viene accolti da una zona ingresso con una scenografica scala interna centrale in granito e parapetto in ferro battuto che serve i vari livelli. Il piano terra ospita un bagno di cortesia dotato di doccia semicircolare, scaldasalviette e finestra sul giardino. La zona giorno è un inno alla convivialità: il luminoso salone è dominato da un camino angolare in pietra di serizzo vetrato, costruito su misura in opera. Il dialogo materico prosegue con l'angolo cottura provvisto di cucina attrezzata in legno massello ornata da cotto veneto, e con la zona pranzo deputata a ospitare un raffinato tavolo ottocentesco. La luminosità degli ambienti è propiziata da ampie finestre aperte sul secondo portico coperto e sullo splendido giardino privato perimetrale; quest'ultimo cinge l'abitazione fino al confine per esaltarne l'indipendenza, è completamente piantumato e completato da un impianto di irrigazione automatizzato.
Il livello superiore custodisce l’area notte, preceduta da un disimpegno che introduce al primo terrazzino anteriore sovrastante il portico d'ingresso, con bella vista panoramica sulla zona circostante. Da qui si accede alle due ampie camere matrimoniali, elegantemente arredate con mobili di pregio e dotate di porte-finestre per l'accesso diretto al secondo terrazzino loggiato e panoramico, affacciato come una terrazza naturale sul verde. Un grande bagno padronale con vasca serve la zona notte. Nota di assoluto prestigio: la dimora viene ceduta completa di tutti gli arredi su misura contenuti al suo interno, preservando l'armonia estetica originaria del progetto. Tra questi spiccano elementi di ottima ebanisteria, come l'armadiatura ad incasso modellata sugli spazi e l'importante letto matrimoniale in ferro battuto artigianale dotato di cassone contenitore.
La scala centrale conduce al livello inferiore dove si trova un utile ambiente sottoscala. Da qui si accede al generoso locale taverna e lavanderia, anch'esso finestrato, riscaldato tramite calorifero e perfetto come spazio polifunzionale per passioni private o area fitness. Sul medesimo livello, una seconda porta introduce allo spazioso box auto privato, generosamente ampio e finestrato, al quale si arriva dall'esterno tramite un’area garage con cancello carrabile. Questo collegamento diretto garantisce totale riservatezza, sicurezza e un comfort d'uso impagabile, consentendo di entrare in casa direttamente dal garage in ogni stagione e al riparo dalle intemperie. La gestione della dimora è ottimizzata da un impianto di riscaldamento autonomo moderno, attivabile e gestibile da remoto via smartphone.
Una proprietà funzionale, in condizioni strutturali ed estetiche impeccabili, pronta per essere vissuta fin da subito come soluzione "ready-to-live" chiavi in mano.
Distanze: Stresa 10 minuti, Lago d’Orta 15 minuti, Aeroporto Internazionale di Malpensa 30 minuti, Milano 50 minuti, Svizzera Stabio 60 minuti, Svizzera Sempione 60 minuti.