Rustico - Casale in vendita a Arezzo - Piazza Guido Monaco, 177 mq

A pochi da Arezzo, in Valdichiana, proponiamo in vendita un'affascinante porzione di una storica dimora leopoldina all'interno di un complesso residenziale. La residenza si sviluppa su tre livelli coniugando stile rustico e finiture eleganti. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con cucina, bagno di servizio e grande salone. Il primo piano, in parquet, ospita due bagni, lavanderia e due camere da letto, di cui una soppalcata. L'ultimo livello è una caratteristica torretta soppalcata ideale come studio o terza camera. Completano la proprietà un giardino privato di 250 mq, un portico coperto con forno, due posti auto e l'uso della piscina condominiale con solarium.
Stato e rifiniture
Oggetto di un'attenta ristrutturazione nel 1996, l'immobile mantiene intatto il suo fascino d'epoca. Il sapiente recupero dei tradizionali pavimenti in cotto e dei soffitti con travi in legno a vista conferisce agli ambienti un'atmosfera calda, accogliente e dalla forte personalità rustica.
Servizi e utenze
Sul fronte dell'impiantistica e dei comfort, la proprietà dispone di riscaldamento a GPL e di un approvvigionamento idrico garantito da due pozzi condominiali. A livello di sicurezza e isolamento termico, l'abitazione è già predisposta per l'installazione di un impianto di allarme e vanta infissi in legno con doppi vetri e scuri interni, arricchiti al piano terra da vetri antisfondamento per una totale tranquillità.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà si presta perfettamente sia come casa principale sia come rifugio in campagna dove spostarsi durante la stagione estiva. La sua posizione comoda e vicina a tutti i servizi la rendono una perfetta base per godersi la Toscana e le sue mete più famose.
Ubicazione
Porzione del Duca si trova a circa 15 minuti da Castiglion Fiorentino. Altre mete facilmente raggiungibili sono Arezzo e Lucignano a circa 20 minuti di auto.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia e Firenze entrambi a circa 1 ora e 10 di distanza.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.