Rustico - Casale

Lorenz Immobiliare propone in ESCLUSIVA nella zona del Padule di Porcari un'interessante opportunità composta da due distinti locali rustici classificati catastalmente come C/6, ceduti congiuntamente al prezzo complessivo di € 33.500. La vendita include altresì l'acquisto dei diritti di comunanza sulla corte comune pertinente ai fabbricati. Un'occasione concreta sia per chi cerca spazi funzionali a uso proprio, sia per chi desidera un piccolo investimento immobiliare a condizioni economicamente accessibili. Il primo locale è un rustico su due livelli per una superficie complessiva di circa 60 mq. L'edificio, interamente realizzato in mattoni faccia a vista, presenta al piano superiore la caratteristica mandolata toscana la tipica parete con aperture a griglia in mattoni lavorati, elemento distintivo dell'architettura rurale della tradizione lucchese mentre al piano terra si apre un portale ad arco in mattoni che conferisce all'insieme un'identità architettonica di tutto rispetto. L'immobile si trova in stato rustico da recuperare e si sviluppa su due livelli, offrendo la possibilità di ricavare spazi sovrapposti e ben distinti. Si presta alla destinazione a rimessa, deposito o laboratorio, ma grazie alla sua conformazione su due livelli e al carattere costruttivo di qualità, rappresenta anche un interessante punto di partenza per chi voglia valutare un recupero più articolato compatibilmente con le normative urbanistiche vigenti. A pochi metri di distanza si trova il secondo locale, di circa 32 mq al piano terra, facente parte di un più ampio fabbricato. Come visibile nelle fotografie, l'unità oggetto di vendita è quella evidenziata ed è accessibile tramite un ampio portone carraio. L'interno conserva il soffitto originale con travi in legno e pianelle in cotto a vista e presenta un arco in mattoni sul fondo, dettagli che testimoniano la solidità e l'autenticità costruttiva dell'immobile. Il locale risulta attualmente collegato alla civile abitazione sovrastante di altra proprietà: la chiusura della comunicazione interna avverrà entro la data del rogito, rendendo il vano completamente autonomo e indipendente. I diritti di comunanza sulla corte comune, inclusi nella vendita, garantiscono l'accesso e la disponibilità di almeno due posti auto negli spazi scoperti condivisi, elemento di concreto valore pratico per l'utilizzo quotidiano della proprietà. Nel complesso, considerando la superficie totale, la tipologia costruttiva, la presenza della corte comune con posti auto e il prezzo di vendita, questo lotto rappresenta una proposta di reale interesse per chi voglia investire con una cifra contenuta nel mercato immobiliare della Piana di Lucca. Lorenz Immobiliare è a completa disposizione per fornire ogni ulteriore informazione, documentazione tecnica e catastale, e per accompagnare i potenziali acquirenti in ogni fase del percorso d'acquisto, dalla prima visita fino alla stipula definitiva, con la consueta professionalità e attenzione alle esigenze di ogni cliente.