Rustico - Casale

A pochi chilometri da Castiglione del Lago, graziosa casa indipendente con terreno e rudere.La casa si sviluppa su tre livelli più un quarto piano dove si trova la mansarda.Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina, due camere da letto, un bagno, una cantina con ingresso indipendente dall'esterno e un grazioso solarium.Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano una spaziosa cucina con i pavimenti in cotto originale, un luminoso soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno.Al secondo piano ci sono quattro camere da letto e un bagno. Tutte le camere sono spaziose con alti soffitti con travi a vista e sono inondate di luce solare. Al terzo piano si trova la mansarda finestrata, ideale per deposito.La proprietà presenta caratteristiche tradizionali come pavimenti in cotto.
Stato e rifiniture
La tenuta ristrutturata conservativamente nei anni 90 e perfettamente manutenuta alla data odierna con migliorie ancora in corso.
Il restauro conservativo ha salvaguardato i pavimenti in cotto originale e la travi faccia vista.
Servizi e utenze
L’impianto di riscaldamento è alimentato da termostufa a legna collegata ai radiatori, con predisposizione per allaccio alla rete del gas metano ,per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico è correttamente allacciato alla rete comunale.
La classe energetica della proprietà è F .
Utilizzi e potenzialità
Il casale è perfetto per essere utilizzato come residenza principale e dimora per le vacanze. Con l'utilizzo della metratura del rudere, l'immobile ha un enorme potenziale per un futuro ampliamento.
Ubicazione
Situato nel comune di Castiglione del lago:
Distanza da città vicine: Montepulciano e Chianciano Terme 30km, l’autostrada A1 tra 20km , Perugia circa 40 km.
I principali aeroporti si trovano rispettivamente a: Roma 200Km, Firenze 130Km, Perugia 65Km.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).