Rustico - Casale

Nel comune di Sarteano, nel cuore della campagna toscana, si trova questo caratteristico casale in pietra, ristrutturato con cura nel 2017, che conserva il fascino dell'architettura tradizionale offrendo al tempo stesso ambienti funzionali e confortevoli. La proprietà dispone di una superficie lorda di circa 288 mq, oltre a un garage di 72 mq. Completano la proprietà un terreno completamente recintato di circa 2.000 mq, arricchito da un piccolo oliveto e da un frutteto, spazi ideali per vivere appieno l'esterno in un contesto riservato e tranquillo. Una soluzione perfetta per chi cerca una residenza immersa nella natura, a breve distanza dai principali servizi e dai borghi più suggestivi della Valdichiana Senese.
Stato e rifiniture
La proprietà è stata completamente restaurata nel 2017 con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto delle caratteristiche originarie del casale. Le finiture sono di ottimo livello; gli infissi sono in legno con doppi vetri e inferriate, mentre i pavimenti in gres effetto legno conferiscono agli ambienti calore e continuità estetica. Il tetto è stato completamente rifatto e impermeabilizzato, garantendo efficienza e durabilità nel tempo.
Servizi e utenze
La proprietà è dotata di tutte le utenze, regolarmente allacciate e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è affidato a una caldaia a pellet. Completano le dotazioni un impianto fotovoltaico da 3 kW con sistema di accumulo da 4,8 kWh, installato nel 2020.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà rappresenta la dimora perfetta sia per trascorrere le vacanze e muoversi attraverso la Toscana, sia come residenza principale.
L’immobile si presta anche alla messa a reddito tramite il circuito degli affitti turistici.
Ubicazione
Ci troviamo appena fuori dal centro di Sarteano, caratteristico borgo della provincia di Siena situato in posizione strategica, tra la Val d’Orcia e la Valdichiana e raggiungibile in soli 10 minuti tramite l’autostrada.
La location è, dunque, un ottimo punto di partenza per visitare alcuni dei principali borghi toscani, come Bagno Vignoni (30 minuti, 25 km), Montepulciano (35 minuti, 24 km), Pienza (35 minuti, 24 km), Monte Amiata (40 minuti, 35 km).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.