Appartamento

Nuova costruzione a Duino, in provincia di Trieste (Friuli-Venezia Giulia), all'interno del progetto residenziale Elegie Duino: l'Unità 7 è un appartamento bilocale al primo piano, di 70 m² commerciali, e rappresenta il taglio d'ingresso dell'iniziativa. La distribuzione comprende una camera da letto, un bagno, una zona giorno e una terrazza; al prezzo è abbinato un posto auto esterno scoperto, di pertinenza condominiale.

L'edificio è realizzato in legno secondo lo standard NZEB (edificio a energia quasi zero) e rientra in classe energetica A. Le pareti portanti sono in X-LAM di abete con certificazione forestale PEFC, l'involucro è isolato a cappotto in lana di roccia e i serramenti sono in alluminio a taglio termico. Le finiture prevedono parquet in rovere nella zona notte e gres porcellanato effetto pietra negli ambienti giorno. Ogni alloggio è impiantisticamente autonomo, senza gestione centralizzata: riscaldamento e raffrescamento sono affidati a una pompa di calore aria-acqua.

La posizione unisce il borgo e la costa. A cinque minuti a piedi si raggiungono il Castello di Duino e il Sentiero Rilke, che segue le falesie a picco sull'Adriatico, oltre al porticciolo e ai ristoranti. In auto, Portopiccolo e le spiagge della baia di Sistiana distano dieci minuti, l'aeroporto di Ronchi dei Legionari quindici, Trieste venticinque. L'area è compresa tra la Riserva Naturale delle Falesie di Duino e l'Area Marina Protetta di Miramare.

I lavori sono iniziati a Giugno 2026, con consegna programmata nel corso del 2027. Prezzo di € 261.000, IVA esclusa; listino valido fino al 31 luglio 2026. Attestato di prestazione energetica in rilascio a fine lavori.