Appartamento in vendita a Udine - Via Tolmezzo, 1, 92 mq

Udine – Zona Chiavris
In una delle zone più comode e strategiche di Udine, a pochi minuti a piedi dal centro città, proponiamo un ampio appartamento di 78 mq situato al terzo piano di un condominio servito da ascensore.
La posizione è uno dei punti di forza di questa soluzione: vivere qui significa avere a portata di mano tutto ciò che serve nella quotidianità, dai supermercati alle farmacie, dai parchi ai principali servizi, potendo raggiungere il centro comodamente a piedi e muoversi facilmente anche senza utilizzare l'auto.

L'appartamento si distingue innanzitutto per gli spazi generosi e ben distribuiti, caratteristiche non così comuni per un immobile attualmente configurato come mini appartamento.
L'ingresso conduce alla cucina separata, dotata di accesso alla veranda, mentre il soggiorno, ampio e luminoso, si apre sul terrazzo, creando un piacevole collegamento con l'esterno.

La zona notte è ben separata dal resto dell'abitazione e comprende una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio.
Proprio grazie alle dimensioni e alla disposizione degli ambienti, l'appartamento offre inoltre un'interessante possibilità di trasformazione in bicamere, rendendolo particolarmente versatile sia per chi cerca una casa da vivere sia per chi desidera un investimento con ulteriori margini di personalizzazione.
A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage di 15 mq, elementi che aggiungono praticità e spazio di servizio.

Il condominio, costruito nel 1975, è stato oggetto nel 2022 di un importante intervento di riqualificazione energetica con Superbonus 110%, che ha interessato il cappotto termico, il tetto, la facciata, gli infissi in PVC con triplo vetro, l'installazione delle valvole termostatiche e di un pannello solare termico.
Il risultato è un edificio in classe energetica A1, a energia quasi zero, con riscaldamento centralizzato e spese condominiali di circa [omissis] mensili.

Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera spazi ampi, una posizione urbana estremamente comoda e un edificio già riqualificato dal punto di vista energetico, con la possibilità di ridisegnare gli ambienti e ottenere una seconda camera.

Una casa che unisce la comodità di vivere in città alla qualità di una zona residenziale servita, con centro, ospedale e servizi quotidiani raggiungibili comodamente a piedi.

Superfici:
-Appartamento 78mq
-Terrazza 5mq
-Veranda 6mq
-Cantina 3mq
-Garage 15mq

Note:
-condominio costruito nel 1975
-Intervento di riqualificazione energetica con il 110% nel 2022:
-cappotto
-tetto
-rifacimento facciata
-infissi in PVC triplo vetro
-valvole termostatiche
-pannello solare termico
-riscaldamento centralizzato
-spese condominiali [omissis]/mese
-vista le dimensioni trasformabile in bicamere
-classe energetica A/1-edificio a energia quasi 0