Rustico - Casale in vendita a Arpino, 254 mq

Ad Arpino, in Via Bove, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una porzione di casale disposta su due livelli, con accesso privato, corte antistante e terreno laterale e retrostante.
La proprietà sviluppa una superficie di circa 180 mq utili, pari a 254 mq catastali, e occupa la porzione sinistra di un fabbricato composto da due unità affiancate, con una configurazione assimilabile a quella di una bifamiliare.
Un viale di accesso privato conduce direttamente alla proprietà e alla corte antistante l’abitazione. Attualmente la corte non è separata fisicamente da quella della porzione adiacente, ma la conformazione degli spazi consente di realizzare una recinzione, creando così una maggiore autonomia e riservatezza degli spazi esterni. Completano la proprietà un terreno posto lateralmente, frontale, e sul retro del fabbricato.
Al piano terra, l’ingresso si apre sul vano scala che conduce alla zona notte del piano superiore. La distribuzione interna comprende una cucina con camino, un soggiorno, una camera da letto con bagno en suite e un ulteriore locale attualmente adibito a cantina.
Il primo piano, destinato prevalentemente alla zona notte, è caratterizzato da ambienti particolarmente spaziosi: un disimpegno distribuisce infatti quattro ampie camere da letto e un bagno dotato di balcone.
L’abitazione è abitabile e dispone di utenze attive, con acqua, energia elettrica e gas. Il riscaldamento è assicurato da radiatori alimentati a GPL con bombole esterno, mentre gli infissi sono in parte in legno con vetro e in parte in alluminio con vetro.
L’immobile conserva il carattere tipico delle abitazioni di campagna della zona e, pur essendo utilizzabile nello stato attuale, necessita di interventi di manutenzione ordinaria, tinteggiatura e ammodernamento interno, offrendo quindi anche l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Una soluzione interessante per chi desidera una casa di ampia metratura ad Arpino, con cinque camere da letto complessive, spazi esterni e terreno, oppure per chi cerca una proprietà dal sapore autentico da reinterpretare e valorizzare.
Superficie: circa 180 mq utili – 254 mq catastali
Livelli: 2
Camere: 5
Bagni: 2
Esterni: corte privata e terreno laterale e retrostante
Accesso: viale privato
Stato: abitabile, con lavori di manutenzione e ammodernamento consigliati