Rustico - Casale in vendita a Monterotondo Marittimo - Campagna Circostante No Number, 286 mq

A pochi minuti dal borgo medievale di Monterotondo Marittimo, immerso nel silenzio della campagna maremmana ma non isolato, si trova un autentico casale in pietra raggiungibile attraverso una caratteristica strada vicinale che conduce direttamente alla proprietà. Il paese dista appena due chilometri, offrendo la comodità dei servizi senza rinunciare alla tranquillità della campagna. L'edificio è il risultato di un attento restauro conservativo che ha privilegiato il recupero degli elementi originari, preservando il carattere autentico dell'architettura rurale toscana. Qui ogni ambiente racconta il rapporto tra la casa e il territorio, mantenendo intatta quella sobria eleganza che solo gli antichi casali sanno esprimere. La superficie abitativa si sviluppa su due livelli, collegati internamente da una scala esterna, ma accessibili anche dall'esterno. Al piano terreno si trovano una spaziosa cucina con doppio accesso verso l'esterno, una sala da pranzo e un accogliente soggiorno impreziosito dal camino. Il piano superiore ospita due camere matrimoniali, una camera singola, uno studio facilmente utilizzabile come quarta camera e due bagni con doccia. La consistenza catastale è di circa 286 m², corrispondenti a 10 vani. La zona giorno si apre naturalmente verso il giardino attraverso due eleganti dehors ombreggiati da piante rampicanti, mentre ai lati del casale trovano spazio due ampi porticati, ideali per pranzi all'aperto, momenti di lettura o semplicemente per vivere il paesaggio in ogni stagione. La proprietà si estende per circa 2,6 ettari, in parte a prato e in parte a bosco, un contesto naturale che garantisce privacy senza risultare isolato. Al centro del terreno trova posto una piscina di recente realizzazione, 10 × 4 metri, circondata da generose aree dedicate al relax. La planimetria catastale evidenzia inoltre la corte esclusiva che circonda il fabbricato e la piscina. Le utenze sono attive; la produzione di acqua calda è affidata a boiler dedicato, mentre il comfort nella stagione invernale è garantito dal camino e da una stufa a legna, perfettamente coerenti con la natura dell'immobile. Una proprietà destinata a chi ricerca una dimora autentica, dove il valore non risiede nell'ostentazione, ma nella qualità del recupero architettonico, nel rapporto con il paesaggio e nella possibilità di vivere la Maremma più genuina, a pochi minuti da un borgo ricco di storia e servizi.