Rustico - Casale in vendita a Monterotondo Marittimo - Campagna Circostante S.N.C, 449 mq

Nel territorio di Monterotondo Marittimo, a circa 13 km da Suvereto e 20 km dal mare, questo importante casale in pietra occupa una posizione appartata nell'entroterra dell'Alta Maremma, all'interno di una proprietà di 57 ettari tra boschi e prati. La casa si raggiunge percorrendo circa 700 metri di strada bianca ben mantenuta. Il percorso conduce a una radura naturale, definita da alberi d'alto fusto, olivi e piante da frutto: uno spazio che introduce alla proprietà con misura, lasciando al paesaggio il ruolo di protagonista. Il casale, di circa 450 mq distribuiti su due livelli, è il risultato di una realizzazione particolarmente accurata, nella quale la scelta dei materiali e la qualità costruttiva restituiscono ambienti solidi, autentici e perfettamente coerenti con l'architettura rurale toscana. Gli interni Il piano terreno è interamente dedicato agli spazi della vita quotidiana e della convivialità. Il cuore della casa è un ampio soggiorno articolato in tre ambienti, impreziosito da un camino d'epoca. A questo si affiancano una grande sala da pranzo e la cucina, in una distribuzione che consente ai diversi spazi di mantenere una propria identità pur rimanendo naturalmente collegati. Completano il livello due servizi, lavanderia e una grande dispensa, particolarmente funzionale per una proprietà di queste dimensioni. Una scala interna conduce al piano superiore, riservato prevalentemente alla zona notte. Qui si trovano quattro ampie camere, ciascuna con bagno en-suite, oltre a una quinta stanza attualmente utilizzata come office, le cui dimensioni consentono di destinarla agevolmente a quinta camera. Sempre a questo piano, un ulteriore e generoso soggiorno con camino crea uno spazio più raccolto e privato rispetto alle grandi zone di rappresentanza del piano inferiore. Particolarmente interessante è la presenza di un secondo ingresso indipendente al piano superiore, raggiungibile attraverso una bella scala esterna in pietra. Una caratteristica architettonica che, oltre ad arricchire il prospetto del casale, offre una maggiore flessibilità nell'organizzazione degli ambienti e nell'eventuale gestione degli ospiti. Una proprietà da vivere subito Il casale si presenta in buone condizioni ed è immediatamente abitabile; anche gli infissi sono in ordine. L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo artesiano e da un sistema di cisterne, dimensionato per garantire disponibilità d'acqua durante tutto l'anno. I 57 ettari di terreno, costituiti prevalentemente da bosco e prati, definiscono una proprietà di scala importante e assicurano un rapporto con il territorio difficilmente replicabile in immobili di dimensioni più contenute. La posizione consente inoltre di mantenere un equilibrio interessante tra riservatezza e accessibilità: Suvereto dista circa 13 km, mentre la costa tirrenica e il mare si raggiungono in circa 20 km. Una proprietà destinata a chi cerca in Toscana non semplicemente una casa di campagna, ma un luogo con dimensione, carattere e autonomia, capace di accogliere tanto una residenza privata di prestigio quanto un progetto legato all'ospitalità o alla vita rurale.