Rustico - Casale in vendita a Castiglione della Pescaia - Via Guglielmo Marconi, 200 mq

Casale in pietra restaurato con 2,62 ettari di terreno e vista sulla campagna di Castiglione della Pescaia In posizione riservata e perfettamente esposta a sud, questa residenza in pietra gode di una vista aperta sulla campagna che si estende verso Castiglione della Pescaia. Un paesaggio autenticamente toscano, fatto di colline, uliveti e luce, che accompagna la proprietà in ogni stagione. Il casale, completamente restaurato, si sviluppa su circa 200 m² distribuiti su tre livelli. L'intervento di recupero ha preservato il carattere originario dell'edificio, valorizzandone gli elementi architettonici con un approccio rispettoso e senza alterarne l'identità. Il soggiorno rappresenta l'ambiente più caratteristico della casa: un ampio spazio a doppia altezza, illuminato da grandi aperture e completato da un elegante soppalco. All'interno, trova posto un originale camino-scultura realizzato da un artista francese, capace di riscaldare l'abitazione sia a legna sia a gas e di diventare uno degli elementi distintivi della residenza. Al piano principale trovano spazio il soggiorno, la cucina, una camera da letto e un bagno. Il piano superiore ospita due camere matrimoniali e un secondo servizio. Il livello con accesso diretto al giardino amplia ulteriormente le potenzialità della proprietà. Qui si trovano tre locali accessori con ingresso indipendente, un bagno, il locale tecnico e una doccia esterna. Una configurazione particolarmente interessante per accogliere ospiti, creare uno studio professionale, uno spazio dedicato ad attività artistiche o al benessere, mantenendo la completa indipendenza rispetto alla parte abitativa. La proprietà è circondata da 2,62 ettari di terreno, con circa 200 ulivi, alcuni dei quali secolari, tre giardini curati, un orto e numerosi spazi dedicati alla vita all'aperto. Completa la proprietà un annesso rurale che offre la possibilità di ricostruzione fino a circa 35 m², ideale come dépendance o atelier. I pavimenti in cotto artigianale al piano principale e quelli in larice nella zona notte testimoniano la qualità dell'intervento di restauro e l'attenzione dedicata alla scelta dei materiali. La proprietà dispone inoltre di pozzo privato, utenze già attive ed è pronta per essere abitata.