Villa in vendita a Guidonia Montecelio - Via Perseo, 200 mq

Villa Bifamiliare Panoramica con Giardino nel Comprensorio "Parco Azzurro"
Nel prestigioso e rinomato comprensorio residenziale di Parco Azzurro, immerso nel verde e caratterizzato da un contesto estremamente riservato e tranquillo ma vicino a tutti i servizi, la Rivolta Immobiliare propone in vendita un delizioso villino unico nel suo genere. A differenza delle altre proprietà del complesso, questa dimora sorge in una posizione dominante che regala una vista straordinaria e panoramica sulla vallata circostante.
La proprietà si sviluppa su una superficie interna di 180 mq disposti su 3 livelli, caratterizzati da una particolarità introvabile: la conformazione del terreno rende tutti i piani completamente fuori terra, eliminando zona interrate e garantendo una luminosità eccezionale a ogni ambiente. La villa è circondata da un meraviglioso giardino privato in parte terrazzato.
La distrubuzione della proprietà è particolarmente funzionale e così strutturata:
• Piano Terra (Zona Giorno Principale): L'accesso avviene dal curato giardino che conduce a un ampio portico, ideale come zona living esterna. All'interno veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e grandi vetrate con vista aperta sulla vallata. Completano il livello una cucina abitabile, un'ampia e comoda lavanderia e la grande camera da letto padronale servita da un grande bagno dedicato.
• Primo Piano (Zona Notte): Un ampio disimpegno conduce a due comode camere da letto, un bagno a servizio del piano e un ulteriore terrazzo con una gradevole vista aperta e panoramica sul verde circostante.
Piano Seminterrato: Grazie alla conformazione dell'immobile, questo livello è quasi interamente fuori terra e dotato di grandi vetrate che affacciano direttamente sul giardino. È configurato come un vero e proprio appartamento completo e autonomo, ideale per accogliere una famiglia numerosa, genitori/figli o ospiti in totale privacy. Si compone di: ampio salone, comoda cucina all'americana con forno a legna che si apre sul giardino terrazzato, una grande camera matrimoniale e un ulteriore bagno.
Da ciò deriva che il piano sottostante del villino anziché rappresentare una solo una taverna o sala hobby è strutturato in maniera tale da poter essere usato anche come un appartamento completo ed indipendente e ciò rende la proprietà ideale anche per chi desidera creare un appartamento autonomo all’interno della stessa proprietà.

La villa si presenta in ottime condizioni generali, caratterizzata da spazi generosi e buone finiture interne:
• parquet nella zona notte e raffinato marmo nei bagni.
• Bellissimo gres porcellanato nella zona living, nella cucina e nei restanti servizi.
• Infissi in legno con doppio vetro ad alto isolamento.
• Impianto di riscaldamento autonomo.
• Pertinenze: Completa la proprietà un grande garage di circa 28 mq, attualmente utilizzato come spaziosa cantina e deposito.
Ci troviamo all'interno dell'esclusivo comprensorio di Parco Azzurro, situato lungo la Via Nomentana nel comune di Guidonia Montecelio. Un contesto protetto e immerso in ampie aree verdi, che rappresenta la soluzione ottimale per chi desidera vivere nella massima quiete e sicurezza, mantenendo al tempo stesso un comodissimo e rapido collegamento con la zona nord-est di Roma e a pochissimi minuti dal Grande Raccordo Anulare (GRA).
Non perdere l'opportunità di acquistare una villa unica per posizione e versatilità nel comprensorio più richiesto della zona
Contatta Rivolta Immobiliare al numero 066871062 per prenotare la tua visita