Villa in vendita a Duino-Aurisina - Frazione Malchina, 1, 259 mq

In posizione tranquilla e caratteristica, a Malchina, nelle immediate vicinanze di Sistiana, proponiamo una proprietà indipendente dalle caratteristiche davvero rare, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e soprattutto una soluzione estremamente versatile.
La proprietà si sviluppa su circa 400 mq di spazi esterni, con accesso sia pedonale sia carrabile e un'ampia area utilizzabile come parcheggio e rimessaggio per diverse autovetture. Una piccola scalinata conduce inoltre a un ulteriore spazio esterno, che accompagna verso l'abitazione principale.
Al piano terra troviamo un ambiente attualmente adibito a cantina e utilizzato come cucina, dal quale una scala conduce al piano superiore, dove si sviluppa l'abitazione di circa 130 mq. Gli ambienti comprendono un ampio soggiorno con accesso alla veranda e al poggiolo, quattro camere matrimoniali e due servizi, di cui uno finestrato e uno direttamente collegato a una delle camere.
L'abitazione si presenta in buone condizioni interne, così come la porzione attualmente destinata a ristorante, pur offrendo la possibilità di essere modernizzata e personalizzata secondo le proprie esigenze. Gli infissi sono in legno, mentre il riscaldamento è attualmente alimentato da una caldaia a gasolio.
A completare la proprietà troviamo una seconda importante porzione, attualmente destinata a ristorante e accatastata in categoria C/1, di circa 120 mq, composta da cucina, ampio vano principale, WC e cantina, oltre a un porticato esterno.
È proprio la particolare conformazione dell'intera proprietà a renderla estremamente interessante: con gli opportuni interventi e le necessarie autorizzazioni, si presta infatti alla realizzazione di una grande abitazione unifamiliare, oppure di una soluzione bifamiliare, sfruttando separatamente i due corpi e gli spazi esterni.
Un'ulteriore possibilità potrebbe essere quella di trasformare l'attuale spazio destinato a ristorante in una seconda unità abitativa, mantenendo l'attuale abitazione come prima unità, oppure, per chi desiderasse una casa di grandi dimensioni, utilizzare la zona ristorante come taverna, zona hobby, spazio conviviale o ambiente accessorio.
La presenza di ampi spazi esterni, numerosi posti auto, due corpi distinti e molteplici possibilità di personalizzazione rende questa proprietà particolarmente interessante sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera creare una soluzione abitativa plurifamiliare.
Una proposta difficile da trovare sul mercato, in una posizione strategica a pochi minuti da Sistiana e dal mare, che merita di essere valutata direttamente per comprenderne tutte le potenzialità.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattare l'ufficio di Antica Trieste.