Villa in vendita a Stresa - Via per Campino, 3, 182 mq

Lago Maggiore Luxury Real Estate ha il piacere di presentare in vendita un’intera ed elegante villetta bifamiliare, situata nella frazione Someraro nella cornice esclusiva della prima collina di Stresa. Immersa nella quiete e baciata dal sole per l'intera giornata, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra riservatezza, comfort e vicinanza alle meraviglie del lago.
La soluzione si compone di due appartamenti speculari e totalmente indipendenti di circa 78 mq commerciali ciascuno, oltre a generose pertinenze esclusive. L’assenza di spese condominiali e la gestione con impianti termoautonomi separati garantiscono zero costi fissi e la massima libertà.
L’immobile rappresenta un’opportunità unica sia per due nuclei familiari (es. soluzione genitori/figli) desiderosi di vivere vicini mantenendo la propria privacy, sia per investitori che cercano una proprietà versatile in grado di generare una doppia rendita o di abbinare una residenza privata a una struttura ricettiva di pregio (come un Bed and Breakfast sul Lago Maggiore).
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1. PIANO TERRA: La Dimora con Giardino Privato
L'appartamento occupa l'intero piano terra della villa, garantendo una rara vivibilità degli spazi esterni e la totale assenza di barriere architettoniche. Gli ambienti interni si presentano valorizzati da una manutenzione impeccabile e infissi a taglio termico con doppi vetri.
• Zona Giorno: Un ambiente living arioso e moderno che dialoga armoniosamente con l'area cucina e si affaccia direttamente sul verde circostante.
• Zona Notte: Disimpegno funzionale, camera padronale, seconda camera da letto e un bagno contemporaneo curato nei dettagli dotato di box doccia.
• Giardino e Garage: Il vero valore aggiunto è lo splendido giardino privato piantumato di circa 200 mq, un'oasi verde esclusiva e riservata per il relax. Completa il piano uno spazioso garage di ben 55 mq, ideale per ospitare comodamente più autovetture o da utilizzare come capiente zona sgombero.
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2. PRIMO PIANO: La Dimora Vista Lago con Travi a Vista
L'immobile occupa l'intero primo e ultimo piano della villa. Viene venduto completamente arredato e pronto all'uso, offrendo una soluzione chiavi in mano curata nello stile. Si distingue per il fascino degli alti soffitti con splendide travi di legno a vista.
• Zona Giorno: Un ambiente living arioso e moderno, impreziosito da uno splendido camino. La stanza si estende verso l'esterno grazie al collegamento diretto con un riservato porticato sul retro, ideale per momenti di relax in totale privacy.
• Zona Notte: Disimpegno funzionale, camera padronale, seconda camera da letto e un bagno contemporaneo con box doccia.
• Spazi Esterni: Sul fronte principale si sviluppa una generosa balconata panoramica, perfetta per contemplare il mutare delle stagioni sullo splendido specchio d'acqua.
• Nota di investimento: L'unità al primo piano è attualmente locata con una redditività garantita fino alla scadenza contrattuale prevista per gennaio 2027.
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Caratteristiche Tecniche, Pertinenze e Collegamenti
L'accesso alla proprietà è valorizzato da un comodo cancello elettrico che immette in un ampio cortile d'ingresso privato. Questo spazio garantisce la massima sicurezza e ospita un'area destinata a più posti auto riservati, oltre a una pratica zona lavanderia.
La proprietà gode di una posizione strategica a soli cinque minuti dal centro storico della splendida cittadina di Stresa e dall'imbocco autostradale, permettendo di raggiungere rapidamente:
• Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa: 35 minuti d'auto
• Milano: 50 minuti d'auto
• Lago d’Orta: 15 minuti d'auto
• Confine Svizzero (Stabio o Sempione): circa 60 minuti d'auto
Una proposta immobiliare d'atmosfera e rara reperibilità sul mercato, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e una suggestiva vista lago in un'unica soluzione cielo-terra.