Attico - Mansarda in vendita a Bologna - Via Nino Bertocchi, 85, 158 mq

FATO IMMOBILIARE propone in vendita la residenza più esclusiva dell’intero progetto RESIDENZE BERTOCCHI 85: il Superattico n. 17, sviluppato al quinto e ultimo piano, pensato per chi desidera vivere Bologna da una prospettiva completamente diversa.
Non un semplice attico, ma una proprietà unica che unisce architettura contemporanea, privacy, grandi superfici all’aperto e possibilità di personalizzazione, all’interno di una nuova costruzione in classe energetica A4.
Il cuore della residenza è la grande zona living, dove soggiorno, zona pranzo e cucina dialogano direttamente con gli spazi esterni attraverso ampie superfici vetrate. Luce naturale, visuali aperte e continuità tra interno ed esterno diventano parte integrante dell’abitazione.
Uno degli aspetti più esclusivi del Superattico è la possibilità, in questa fase della costruzione, di personalizzare ulteriormente la distribuzione degli ambienti. Compatibilmente con le verifiche progettuali e tecniche, sarà infatti possibile valutare la realizzazione di una camera da letto aggiuntiva e di un ulteriore bagno, creando una suite privata, una camera per gli ospiti o uno spazio indipendente su misura.
Il vero elemento distintivo della proprietà sono però le straordinarie superfici esterne: oltre 200 mq di terrazze distribuite su due livelli, concepite come una vera estensione della casa. Spazi ideali per creare salotti outdoor, zone pranzo, aree verdi, solarium e ambienti dedicati al relax.
Una scala esterna conduce inoltre al livello superiore, dove si sviluppa un’ulteriore terrazza privata con zona idromassaggio, pensata come un vero spazio wellness all’aperto. Un ambiente riservato e scenografico da vivere durante il giorno e soprattutto nelle ore serali, con la possibilità di creare lounge, solarium e aree verdi completamente personalizzate.
Il Superattico n. 17 rappresenta la massima espressione di Residenze Bertocchi 85, un progetto contemporaneo composto da sole 17 unità abitative, con edificio libero sui quattro lati e inserito in un contesto verde, tranquillo e caratterizzato da visuali aperte.
A fianco della proprietà, la pista ciclabile con collegamento diretto verso Bologna permetterà di raggiungere comodamente la città mantenendo la tranquillità di un contesto riservato.
L’intero complesso sarà realizzato in classe energetica A4, con riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico condominiale, predisposizione per il raffrescamento, serramenti ad elevate prestazioni, ascensore con collegamento ai piani interrati e possibilità di personalizzazione delle finiture interne.
Per il Superattico n. 17 sono inoltre compresi garage e cantina.
Una sola proprietà occupa il livello più esclusivo dell’intervento: un’abitazione con enormi terrazze private, zona wellness con idromassaggio e la possibilità di intervenire ancora oggi sulla configurazione degli spazi per creare una residenza realmente su misura.
SUPERATTICO N. 17 – QUINTO E ULTIMO PIANO
Prezzo di listino: [omissis]
Garage e cantina compresi
Classe energetica A4
Consegna prevista entro fine 2027
FATO IMMOBILIARE
Non è caso, è Fato Immobiliare.