Appartamento in vendita a Roma - Via Gattinara, 119 mq

Attico di 120 mq in Perfetto Stato con Terrazzo Panoramico e Posto Auto – Via Gattinara, Montespaccato (Boccea / Val Cannuta)
Proponiamo in vendita in esclusiva uno splendido appartamento in perfetto stato, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina indipendente di soli tre appartamenti. Lo stabile, rifinito in cortina, sorge in posizione dominante ed è immerso in una corte esclusiva interamente recintata con cancello automatico.
Fiore all'occhiello della proprietà è l'accesso al terrazzo panoramico (lastrico solare) di esclusiva vivibilità, da cui godere di una vista aperta ed emozionante su tutta la zona circostante.
Gli Interni (Finiture e Comfort):
• Zona Living: Grande e luminoso salone rifinito con elegante pavimento in parquet e impreziosito da un delizioso camino.
• Cucina in Muratura: Bella cucina a vista in muratura integrata perfettamente nel salone; una grande porta finestra regala molta luce naturale e conduce direttamente al balcone della cucina.
• Zona Notte: Due ampie e silenziose camere da letto, anch'esse con pavimentazione in parquet.
• Doppi Servizi: Due bagni completi, di cui uno principale dotato di vasca idromassaggio e il secondo en-suite a servizio esclusivo della camera matrimoniale con comodo box doccia.
• Dotazioni e Impianti: Riscaldamento termoautonomo, infissi in legno con doppio vetro, cancelletti di sicurezza e zanzariere a tutte le finestre.
Spazi Esterni e Pertinenze:
• Terrazzo Panoramico (Lastrico Solare): Uno spazio aperto e riservato per vivere momenti di puro relax, organizzare cene estive o prendere il sole in totale privacy.
• Balcone: A servizio della cucina.
• Posto Auto: Comodo posto auto all'interno della corte condominiale recintata.
Posizione e Servizi (Montespaccato / Boccea):
Una posizione privilegiata che unisce tranquillità, privacy e massima vicinanza a tutti i principali servizi:
• Collegamenti: Accesso immediato al Grande Raccordo Anulare (Uscita Boccea/Aurelia) e linee bus verso la Metro A Cornelia per raggiungere San Pietro e il centro storico in pochi minuti.
• Servizi di Quartiere: Supermercati (Conad City, Todis), centri commerciali (Panorama Boccea), farmacie, uffici postali e palestre raggiungibili in pochissimi minuti.
• Scuole e Parchi: Nelle immediate vicinanze degli istituti scolastici della zona (I.C. Via Cornelia) e a breve distanza dal Parco del Pineto (Pineta Sacchetti).
Scheda Immobile:
• Piano: 3° ed ultimo piano
• Superficie: 120 mq catastali
• Composizione: Salone con camino e parquet, cucina a vista in muratura con balcone, 2 camere da letto, 2 bagni (uno con idromassaggio, uno en-suite), terrazzo panoramico (lastrico solare), posto auto in corte riservata.
• Caratteristiche dello stabile: Palazzina indipendente in cortina di soli 3 appartamenti, in posizione dominante con corte recintata e cancello automatico.
• Finiture e Impianti: Perfetto stato interno, parquet, termoautonomo, infissi doppio vetro/legno, cancelletti di sicurezza, zanzariere, vasca idromassaggio.

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