Appartamento in vendita a Roma - Via Gattinara, 134 mq

Luminoso Trilocale al Primo Piano con Ampio Terrazzo Perimetrale Vivibile – Via Gattinara, Montespaccato (Boccea / Val Cannuta)

Proponiamo in vendita in esclusiva un luminoso e spazioso appartamento situato al primo piano di una riservata palazzina indipendente rifinita in cortina, composta da sole tre unità abitative. Lo stabile sorge in posizione dominante ed è immerso in una corte esclusiva interamente recintata con cancello automatico.

Punto di forza assoluto della proprietà è l'eccellente vivibilità degli spazi esterni: un grande terrazzo perimetrale abbraccia l'abitazione e si allarga sul lato della palazzina creando un'ampia zona relax/pranzo all'aperto, ideale per momenti conviviali in totale privacy.

Gli Interni:

Zona Living: Grande e accogliente salone impreziosito da un suggestivo camino a legna e con accesso diretto all'ampio terrazzo perimetrale.

Cucina con Isola: Ambiente cucina a proseguire rispetto al living, dal taglio moderno e conviviale, caratterizzato da una pratica isola centrale con piano cottura. La stanza gode di eccellente luminosità grazie alla porta finestra che si apre direttamente sul proprio balcone dedicato.

Zona Notte: Un comodo disimpegno separa la zona giorno da due ampie e silenziose camere da letto matrimoniali.

Bagno e Servizi: Un bagno finestrato completo di box doccia e una funzionale zona lavanderia separata, accessibile tramite un'elegante porta scorrevole a scomparsa.

Spazi Esterni:

Grande Terrazzo Perimetrale: Con comoda porzione laterale vivibile, perfetto per cene all'aperto, arredi da esterno e momenti di relax.

Balcone: A servizio esclusivo della cucina.

Posto Auto: Comodo posto auto all'interno della corte condominiale recintata.

Posizione e Servizi (Montespaccato / Boccea):
Una posizione privilegiata che unisce tranquillità, privacy e massima vicinanza a tutti i principali servizi:

Collegamenti: Accesso immediato al Grande Raccordo Anulare (Uscita Boccea/Aurelia) e linee bus verso la Metro A Cornelia per raggiungere San Pietro e il centro storico in pochi minuti.

Servizi di Quartiere: Supermercati (Conad City, Todis), centri commerciali (Panorama Boccea), farmacie, uffici postali e palestre raggiungibili in pochissimi minuti.

Scuole e Parchi: Nelle immediate vicinanze degli istituti scolastici della zona (I.C. Via Cornelia) e a breve distanza dal Parco del Pineto (Pineta Sacchetti).

Scheda Immobile:

Piano: 1° piano

Composizione: Ampio salone con camino, cucina con isola e balcone, 2 grandi camere matrimoniali, disimpegno, vano lavanderia con porta scorrevole, bagno finestrato con doccia, grande terrazzo perimetrale vivibile.

Caratteristiche dello stabile: Palazzina indipendente in cortina di soli 3 appartamenti, in posizione dominante con corte recintata e cancello automatico.

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Verdone