Rustico - Casale in vendita a Cortona - Via Nazionale, 43990 mq
43990
mq
5+
Locali
5
Camere
3+
Bagni
Descrizione
Casale Poggio del Sole – Esclusiva Villa con Piscina e 4,3 Ettari di Terreno sulle Colline Cortonesi
Nel cuore delle colline cortonesi, in località Montanare-Valecchie, proponiamo in vendita Casale Poggio del Sole, una prestigiosa proprietà immobiliare di ampia metratura immersa nella più autentica campagna toscana. Una dimora esclusiva, ideale per chi desidera vivere nella massima riservatezza, in totale indipendenza e a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza del centro storico di Cortona.
La Villa: un perfetto connubio tra tradizione e comfort contemporaneo
L'abitazione principale è un'elegante villa singola, disposta su due livelli (Piano Terra e Piano Primo), frutto di una sapiente ristrutturazione che valorizza il fascino del casale toscano attraverso pareti in pietra a vista, imponenti travi in legno, pavimenti in cotto e finiture di alto livello.
Spazi generosi
La villa offre una superficie calpestabile di 289 m², distribuita in 11 vani, con ambienti luminosi e perfettamente organizzati.
Zona giorno e cucina
Al piano terra si apre un ampio e raffinato salone di rappresentanza, dominato da un monumentale camino in pietra lavorata, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'anno.
La cucina, spaziosa e abitabile, rappresenta un perfetto equilibrio tra stile rustico e design contemporaneo. È dotata di un'isola centrale con cantinetta integrata e di una luminosa zona pranzo con accesso diretto agli spazi esterni.
Zona notte
La proprietà dispone complessivamente di 5 camere da letto e 5 bagni.
Le camere sono autentiche suite padronali, progettate per garantire comfort e privacy. Una di esse è impreziosita da un secondo camino monumentale in pietra, collocato di fronte al letto, e da suggestivi soffitti con travi a capriata.
I bagni richiamano l'atmosfera di una spa privata grazie all'impiego di pietra naturale, mosaici di pregio e raffinati lavabi a bacinella.
Dependance
Per accogliere familiari e ospiti nella massima indipendenza, Casale Poggio del Sole dispone di una dependance separata composta da una camera da letto e un bagno.
Gli esterni: piscina panoramica e paesaggio mozzafiato
La villa è circondata da ampi spazi esterni progettati per vivere appieno la campagna toscana durante ogni stagione.
Piscina panoramica
Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida piscina panoramica, affacciata sulle dolci colline cortonesi e sulla vallata circostante.
Circondata da una pavimentazione in pietra locale, dispone di una zona solarium attrezzata con lettini e ombrelloni, oltre a un elegante pergolato con salotto outdoor, perfetto per rilassarsi e ammirare tramonti indimenticabili.
Natura incontaminata
La posizione dominante garantisce privacy assoluta, un'eccellente esposizione al sole e una perfetta integrazione con il paesaggio circostante, regalando scorci di rara bellezza sulle campagne che hanno reso celebre il territorio di Cortona.
Il terreno: oltre 4,3 ettari di parco privato biologico
La proprietà è circondata da oltre 4,3 ettari (circa 43.700 m²) di terreno biologico, estremamente vario e adatto sia al tempo libero sia a piccoli progetti agricoli o ricettivi.
Bosco privato – circa 1,6 ettari
Un ampio bosco misto e ceduo che regala ombra naturale, privacy assoluta e un'atmosfera unica durante tutto l'anno.
Pascolo e aree verdi – circa 1,3 ettari
Grandi prati e pascoli ideali per cavalli, animali, percorsi naturalistici o semplicemente per godere della tranquillità della campagna.
Terreno seminativo e alberato – circa 1,2 ettari
Spazi perfetti per coltivazioni biologiche, orti, frutteti o per la realizzazione di un uliveto.
Resede e area rurale – circa 500 m²
Un'ampia area pianeggiante adiacente alla villa destinata a giardino, parcheggio e zona di manovra.
Nel cuore delle colline cortonesi, in località Montanare-Valecchie, proponiamo in vendita Casale Poggio del Sole, una prestigiosa proprietà immobiliare di ampia metratura immersa nella più autentica campagna toscana. Una dimora esclusiva, ideale per chi desidera vivere nella massima riservatezza, in totale indipendenza e a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza del centro storico di Cortona.
La Villa: un perfetto connubio tra tradizione e comfort contemporaneo
L'abitazione principale è un'elegante villa singola, disposta su due livelli (Piano Terra e Piano Primo), frutto di una sapiente ristrutturazione che valorizza il fascino del casale toscano attraverso pareti in pietra a vista, imponenti travi in legno, pavimenti in cotto e finiture di alto livello.
Spazi generosi
La villa offre una superficie calpestabile di 289 m², distribuita in 11 vani, con ambienti luminosi e perfettamente organizzati.
Zona giorno e cucina
Al piano terra si apre un ampio e raffinato salone di rappresentanza, dominato da un monumentale camino in pietra lavorata, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'anno.
La cucina, spaziosa e abitabile, rappresenta un perfetto equilibrio tra stile rustico e design contemporaneo. È dotata di un'isola centrale con cantinetta integrata e di una luminosa zona pranzo con accesso diretto agli spazi esterni.
Zona notte
La proprietà dispone complessivamente di 5 camere da letto e 5 bagni.
Le camere sono autentiche suite padronali, progettate per garantire comfort e privacy. Una di esse è impreziosita da un secondo camino monumentale in pietra, collocato di fronte al letto, e da suggestivi soffitti con travi a capriata.
I bagni richiamano l'atmosfera di una spa privata grazie all'impiego di pietra naturale, mosaici di pregio e raffinati lavabi a bacinella.
Dependance
Per accogliere familiari e ospiti nella massima indipendenza, Casale Poggio del Sole dispone di una dependance separata composta da una camera da letto e un bagno.
Gli esterni: piscina panoramica e paesaggio mozzafiato
La villa è circondata da ampi spazi esterni progettati per vivere appieno la campagna toscana durante ogni stagione.
Piscina panoramica
Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida piscina panoramica, affacciata sulle dolci colline cortonesi e sulla vallata circostante.
Circondata da una pavimentazione in pietra locale, dispone di una zona solarium attrezzata con lettini e ombrelloni, oltre a un elegante pergolato con salotto outdoor, perfetto per rilassarsi e ammirare tramonti indimenticabili.
Natura incontaminata
La posizione dominante garantisce privacy assoluta, un'eccellente esposizione al sole e una perfetta integrazione con il paesaggio circostante, regalando scorci di rara bellezza sulle campagne che hanno reso celebre il territorio di Cortona.
Il terreno: oltre 4,3 ettari di parco privato biologico
La proprietà è circondata da oltre 4,3 ettari (circa 43.700 m²) di terreno biologico, estremamente vario e adatto sia al tempo libero sia a piccoli progetti agricoli o ricettivi.
Bosco privato – circa 1,6 ettari
Un ampio bosco misto e ceduo che regala ombra naturale, privacy assoluta e un'atmosfera unica durante tutto l'anno.
Pascolo e aree verdi – circa 1,3 ettari
Grandi prati e pascoli ideali per cavalli, animali, percorsi naturalistici o semplicemente per godere della tranquillità della campagna.
Terreno seminativo e alberato – circa 1,2 ettari
Spazi perfetti per coltivazioni biologiche, orti, frutteti o per la realizzazione di un uliveto.
Resede e area rurale – circa 500 m²
Un'ampia area pianeggiante adiacente alla villa destinata a giardino, parcheggio e zona di manovra.
Caratteristiche
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Piscina
Referente
Cortona Real Estate - Alunno Immobiliare
Storico
Pubblicato
28 ott 2026
Aggiornato
11 nov 2026
Sul mercato
14 giorni
ID Annuncio
133885048
