Rustico - Casale in vendita a Cortona - Sodo, 11000 mq

Storica dimora con uliveto, vista sulla Valdichiana e straordinario potenziale a pochi minuti da Cortona
Nelle dolci colline che circondano Cortona, una delle destinazioni più iconiche della Toscana, sorge Casale Maiolica, una proprietà di rara autenticità che unisce fascino storico, dimensioni importanti e notevoli possibilità di valorizzazione. Situata a soli 5 minuti dal centro cittadino e immersa in circa un ettaro di terreno con uliveto, la tenuta gode di una splendida vista panoramica sulla Valdichiana e rappresenta un'opportunità esclusiva per una clientela internazionale alla ricerca di un progetto residenziale di prestigio nel cuore d'Italia.
La proprietà affonda le proprie radici alla fine del XVIII secolo, quando la famiglia Venuti vi avviò una delle prime manifatture toscane di terraglia e maiolica "all'uso inglese". Testimoni di questa affascinante eredità sono gli antichi forni ad arco, ancora perfettamente riconoscibili e destinati a diventare il fulcro scenografico di una futura residenza di charme.
Il complesso si sviluppa su circa 1.000 mq di superficie commerciale e comprende l'antico casale principale, ampie soffitte recuperabili, un corpo separato con quattro depositi, un ulteriore annesso di circa 50 mq e un suggestivo fabbricato ad archi che si presta a essere trasformato in dependance, atelier artistico, studio privato o elegante spazio per gli ospiti.
Gli ambienti interni conservano il carattere autentico delle dimore rurali toscane. Attualmente la proprietà dispone di numerosi spazi di rappresentanza, soggiorni, sale da pranzo, cucine, locali storici collegati agli antichi forni, sei camere da letto e due bagni, oltre a vaste superfici accessorie facilmente ripensabili secondo gli standard abitativi contemporanei.
Grazie ai tre ingressi indipendenti e all'attuale configurazione degli spazi, la tenuta offre una straordinaria flessibilità progettuale. Può essere trasformata in una prestigiosa villa privata, in una residenza multigenerazionale con aree dedicate alla famiglia e agli ospiti, oppure in una raffinata proprietà destinata all'hospitality di alto livello con suite indipendenti, appartamenti esclusivi e servizi wellness.
All'esterno, una corte di circa 600 mq e l'uliveto privato creano un contesto di grande privacy e bellezza paesaggistica. La normativa urbanistica vigente consente inoltre di valutare l'inserimento di una piscina, valorizzando ulteriormente il potenziale di questa straordinaria tenuta.
Casale Maiolica rappresenta molto più di un semplice immobile: è un luogo carico di storia, identità e fascino, pronto a essere riportato al suo antico splendore attraverso un progetto di restauro capace di coniugare tradizione toscana e lusso contemporaneo.
Dati principali
• Superficie commerciale: circa 1.000 mq
• Terreno privato: circa 10.000 mq (1 ettaro)
• Camere da letto: 6
• Locali complessivi: 24
• Tre ingressi indipendenti
• Corte comune di circa 600 mq
• Uliveto privato
• Annessi e depositi recuperabili
• Possibilità di realizzazione piscina (previa verifica urbanistica)
• Vista panoramica sulla Valdichiana
• Centro di Cortona a circa 5 minuti
Una proprietà unica per chi desidera creare una dimora iconica nel cuore della Toscana, tra storia, paesaggio e autenticità.