Rustico - Casale in vendita a Siena - Via di Città, 28, 1604431 mq

TENUTA VINICOLA BIOLOGICA NEL CHIANTI CLASSICO CON RESORT, CANTINA E 160 ETTARI
Nel cuore del Chianti Classico, a pochi chilometri da Castellina in Chianti, proponiamo in vendita una delle più prestigiose tenute vitivinicole della Toscana, immersa in 160 ettari di proprietà privata certificata biologica e situata in posizione panoramica dominante tra Siena e Firenze.
La proprietà si estende per circa 4.431 mq complessivi e comprende una storica villa padronale del XVIII secolo, un borgo rurale perfettamente funzionante, strutture produttive per l'attività vitivinicola e agrituristica, appartamenti destinati all'ospitalità, piscine panoramiche e vasti terreni agricoli certificati biologici.
La villa principale rappresenta il cuore residenziale della tenuta. Circondata da un elegante parco con terrazze panoramiche, fontane e colonnati in travertino, conserva inalterato il fascino dell'architettura storica toscana. Al suo interno si trovano tre ampi saloni di rappresentanza, due sale da pranzo, cucina, studio, sala biliardo, taverna con forno a legna e otto camere matrimoniali con bagno privato. Completa la residenza una cappella privata consacrata.
Il borgo storico ospita tutte le strutture operative dell'azienda agricola, tra cui cantina di vinificazione, cantine di affinamento e invecchiamento, vinsantaia, frantoio, sala degustazioni, punto vendita aziendale, uffici e alloggi per il personale.
La parte ricettiva comprende due caratteristici casali toscani suddivisi in 11 appartamenti indipendenti, in grado di ospitare fino a 39 persone, serviti da una seconda piscina panoramica. Completano il complesso un ulteriore fabbricato da ristrutturare e una struttura adibita a magazzino e garage.
La tenuta è una realtà agricola consolidata e perfettamente operativa. I 19,4 ettari di vigneto Chianti Classico DOCG consentono una produzione fino a 110.000 bottiglie annue tra Chianti Classico, Riserva, Gran Selezione, Vinsanto e Grappa. L'oliveto biologico di 21,2 ettari, con circa 5.500 piante, produce olio extravergine di oliva di alta qualità.
La proprietà comprende inoltre un lago privato di circa 3.300 mq, oltre 105 ettari di bosco e ulteriori terreni agricoli che garantiscono privacy assoluta e un contesto paesaggistico di straordinario valore.
Una proposta unica per imprenditori del settore vitivinicolo, investitori internazionali o per chi desidera acquisire una delle più rappresentative tenute storiche del Chianti Classico, già avviata e dotata di importanti attività produttive e ricettive.
Caratteristiche principali
• Superficie complessiva edificata: 4.431 mq
• Terreno: 160 ettari
• Villa storica del XVIII secolo
• 8 camere nella villa principale
• 11 appartamenti agrituristici
• Capacità ricettiva fino a 39 ospiti
• 2 piscine panoramiche
• Cantina vinicola operativa
• Frantoio aziendale
• Produzione fino a 110.000 bottiglie annue
• 19,4 ettari di vigneto Chianti Classico DOCG
• 21,2 ettari di oliveto biologico
• Lago privato
• Magazzini e garage
• Proprietà certificata biologica
• Posizione panoramica nel Chianti Classico
Ideale come azienda vitivinicola di prestigio, relais di charme, resort enogastronomico o esclusiva residenza privata nel cuore della Toscana.