Villa in vendita a Forlì - Via Erbosa, 16, 125 mq

A Forlì, in località La Caserma, proponiamo in vendita un appartamento di 125 mq situato al secondo e ultimo piano di una casa bifamiliare, caratterizzato da ambienti spaziosi, buona luminosità e una piacevole esposizione su quattro lati.
Una soluzione che unisce la riservatezza dell'ingresso indipendente alla comodità di spazi interni ben distribuiti, completati da due balconi, una porzione di giardino privato e un garage al piano terra.

Distribuzione degli ambienti
L'accesso all'abitazione avviene tramite un ingresso indipendente al piano terra, dal quale una scala interna conduce all'appartamento situato al secondo piano.
L'ingresso introduce a una zona giorno composta da una spaziosa sala da pranzo con cucina e da un soggiorno separato, due ambienti comunicanti che offrono la possibilità di organizzare in modo funzionale gli spazi dedicati alla quotidianità e ai momenti di convivialità.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, un bagno finestrato con vasca e uno studio, ideale come ambiente dedicato allo smart working, agli hobby o alle esigenze personali della famiglia.
L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con pavimentazione in ceramica, infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione caldo/freddo.

Spazi esterni e pertinenze
L'abitazione dispone di due balconi: il primo, accessibile dalla zona giorno, si sviluppa lungo il fronte dell'appartamento e serve sia la cucina con zona pranzo sia il soggiorno; il secondo è collegato a una delle camere da letto.
Al piano terra troviamo inoltre un garage privato e una porzione di giardino ad uso esclusivo, uno spazio verde da vivere e personalizzare, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
La proprietà si trova in un contesto di campagna, nella località La Caserma, con accesso alla viabilità di collegamento di via Cervese.

Plus dell'immobile:
- Ingresso indipendente al piano terra, per una maggiore autonomia e riservatezza.
- 125 mq di superficie commerciale, con ambienti ben distribuiti e separazione tra zona giorno e zona notte.
- Due camere da letto e uno studio, per rispondere a diverse esigenze abitative.
- Due balconi e giardino privato, spazi esterni che arricchiscono la vivibilità della casa.
- Garage al piano terra, una pertinenza pratica e funzionale.
- Esposizione su quattro lati, infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo.

A chi è adatto
Una soluzione ideale per famiglie e coppie alla ricerca di spazi generosi, indipendenza e tranquillità, con la possibilità di disporre di una stanza aggiuntiva da dedicare al lavoro o alle proprie passioni.
La presenza del giardino privato, dei balconi e del garage rende questa abitazione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale di campagna, senza rinunciare alla funzionalità degli ambienti e alla comodità delle pertinenze.

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