Rustico - Casale

Piccolo borgo in posizione panoramica composto dal casale principale con 4 appartamenti indipendenti, una dependance, un antico fabbricato con torre e due annessi, per una superficie commerciale totale di 644 mq circa. Terreno privato di 31 ettari con piscina e uliveto.

Posizione geografica
Situato in una posizione panoramica ed elevata, Borgo Le Selvette si adagia su una verde collina che domina la Valle del Nestore, immerso tra boschi, uliveti e borghi medievali suggestivi, tra Perugia (25 km) e Marsciano (13 km).

Descrizione dei fabbricati
Borgo le Selvette è composto da diversi fabbricati, per una superficie commerciale totale di 532 mq circa (oltre al terrazzo sulla torre e alla legnaia), così suddivisi:
- casale principale, della superficie commerciale di 304 mq, con 4 appartamenti indipendenti;
- dependance, della superficie commerciale di 63 mq;
- antico fabbricato con torre, della superficie commerciale di 220 mq, oltre al terrazzo sull'ultimo piano della torre, di 4 mq;
- fabbricato con magazzini, della superficie commerciale di 44 mq;
- rimessa attrezzi, della superficie commerciale di 13 mq.

Casale principale
Con 4 appartamenti indipendenti, oltre a vani accessori al piano terra.

Appartamento A
4 vani - 2 camere - 2 bagni
Piano terra: ampio soggiorno, cucina con ripostiglio e bagno.
Piano primo: collegato con scala interna due camere e bagno.

Appartamento B
3 vani - 1 camera - 1 bagno
Piano terra: soggiorno, cucina, camera e bagno.

Appartamento C
3 vani - 1 camera - 1 bagno
Piano primo: cucina/soggiorno, camera e bagno.

Appartamento D
4 vani - 1 camera - 1 bagno
Piano primo: soggiorno, cucina, camera, bagno e ripostiglio.

Dependance
3 vani - 1 bagno
Piano terra: soggiorno, cucina, bagno e locale tecnico con ingresso indipendente.

Antico fabbricato del '600 con Torre - 157 mq circa su 4 livelli + terrazzo di 4 mq sull'ultimo piano della torre
7 vani - 5 camere - 3 bagni
Piano seminterrato: cucina e legnaia.
Piano terra: salone e bagno.
Piano primo: due camere e bagno.
Piano secondo: due camere, cameretta e bagno.
Torre panoramica con terrazzino di 4 mq.
Tutti i piani sono collegati da una caratteristica scala a chiocchiola.

Fabbricato con magazzini
4 vani

Rimessa attrezzi
1 vano

Stato e finiture
Nonostante le murature esterne, in pietra a vista, e le coperture siano in buone condizioni, tutti i fabbricati necessitano di ristrutturazione, che consentirà una migliore distribuzione interna degli spazi, mantenendone le caratteristiche architettoniche.

Spazi esterni
Il terreno compreso nell'offerta di vendita ha una superficie complessiva di circa 31 ettari, di cui oltre 2 ettari con uliveto.