Rustico via San Filippo snc, Terre Roveresche

Nel cuore delle colline marchigiane, in una posizione che coniuga la pace assoluta alla vicinanza alla costa, proponiamo in vendita un tipico casale di ampie dimensioni (280 mq) circondato da una corte esclusiva di 2.700 mq.

Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca un progetto di recupero autentico, con la possibilità di ridisegnare completamente gli spazi interni sfruttando una volumetria generosa.

I Punti di Forza:
Superficie Generosa: 280 mq distribuiti su due livelli, ideali per una spaziosa residenza familiare o per la creazione di un'attività ricettiva (B&B/Country House).

Corte Privata: Un terreno di 2.700 mq che abbraccia la casa, perfetto per realizzare una piscina panoramica, un uliveto o un giardino botanico privato.

Posizione Dominante: Vista aperta a perdita d'occhio sulle colline di Terre Roveresche, con un’esposizione solare eccellente per tutta la giornata.

Vicinanza Strategica: Tutta la quiete della campagna a soli 15 km dalle spiagge dell'Adriatico e a pochi minuti dai servizi principali.

Opportunità di Progetto:
L'immobile, accatastato come unità collabente, permette di approfittare delle attuali agevolazioni fiscali sulla ristrutturazione. La struttura si presta a:

Villa Unifamiliare di Pregio: Ampi saloni al piano terra e zona notte panoramica al primo piano.

Soluzione Multifamiliare: Divisione in più unità abitative con ingressi indipendenti.

Business Turistico: La vicinanza al mare e ai borghi storici rende la location perfetta per il mercato degli affitti brevi.

Un investimento nel tempo e nella qualità della vita. Trasforma questo rudere nella tua prossima oasi di charme.

Contattaci oggi stesso per ricevere la documentazione o per fissare un sopralluogo.