Descrizione
Nel verde incontaminato di Grizzana Morandi, uno dei borghi più suggestivi dell’Appennino bolognese, famoso per i suoi paesaggi e per essere stato luogo di ispirazione per il maestro Giorgio Morandi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare indipendente su tre lati, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort moderni.
Un contesto di silenzio, aria pulita e pace assoluta, ideale sia come prima casa che come rifugio per il tempo libero.
INTERNO: La proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 150 mq complessivi, distribuiti in modo funzionale e molto comodo per la vita di tutti i giorni.
Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna, il garage/box auto e una cantina, ambienti ideali come zona hobby, spazio relax o comode aree di servizio.
Il piano terra ospita la zona giorno, composta da soggiorno luminoso, cucina abitabile, bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Da questo livello si accede al primo dei due balconi/ballatoi.
Al primo piano sono presenti due camere da letto entrambe luminose e un secondo bagno completo, oltre all’accesso al secondo balcone/ballatoio con affacci nel verde.
In tutta la casa troviamo parquet, che dona calore e uniformità agli ambienti. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono ottimo isolamento.
La casa è dotata di pompe di calore e aria condizionata caldo/freddo, mentre la caldaia è stata sostituita recentemente. Anche l’impianto elettrico è stato revisionato, assicurando maggiore sicurezza e affidabilità.
ESTERNO: La villa è circondata da un giardino privato perimetrale, di dimensioni ideali: facile da gestire ma perfetto per godere di pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha animali domestici.
L’esposizione su tre lati garantisce ottima luminosità e privacy, mentre la posizione regala una vista aperta e una tranquillità assoluta, con assenza di traffico e rumori urbani.
Il contesto è tipico dell’Appennino: natura, boschi, sentieri e panorami che cambiano colore in ogni stagione.
PERCHE ACQUISTARLO: Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente immersa nella quiete, senza rinunciare a spazi comodi e a impianti moderni. Ideale come abitazione principale per famiglie, come seconda casa di charme o come rifugio per smart working nella natura.
Gli ambienti già ben rifiniti, la presenza di giardino, taverna e garage, la vista panoramica e il silenzio rendono questa proprietà una proposta rara per chi desidera un equilibrio autentico tra comfort e qualità della vita.
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0510016992
Caratteristiche
Piano
2 piani: da Seminterrato a Piano terra
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Garage
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Taverna
Porta blindata
Esposizione esterna
Accesso per disabili
Armadio a muro
Balcone
Terrazzo
Impianto tv con parabola satellitare
Solo cucina arredata
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
