2.450.000 €

Descrizione

Proponiamo in vendita una villa storica di inizio Novecento a Velate, nella frazione di Sant’Ambrogio, una delle aree residenziali più apprezzate di Varese.
La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato e immerso nella natura, pur mantenendo un collegamento agevole con il centro città e le principali vie di comunicazione.
Sant’Ambrogio è un borgo caratterizzato da un’atmosfera autentica e tranquilla, con stradine storiche, edifici d’epoca e un contesto paesaggistico che regala ampie vedute sulla città di Varese e sulle Alpi. La zona offre una qualità abitativa elevata, grazie alla presenza di ampi spazi verdi, sentieri escursionistici e ciclabili, risultando ideale per chi cerca un equilibrio tra natura e servizi.
La proprietà è immersa in un parco privato di circa 3 ettari, organizzato in parte come giardino all’italiana, con vialetti, piante secolari, un laghetto e ampie aree verdi che garantiscono privacy e tranquillità.
La villa, risalente ai primi anni del ’900, conserva intatto il fascino e le caratteristiche architettoniche tipiche dell’epoca. Le facciate decorate, i volumi armoniosi e i numerosi elementi originali testimoniano il valore storico e il carattere distintivo dell’immobile.
Gli interni si sviluppano attorno a un grande corridoio centrale con soffitto a cassettoni, che conferisce solennità e continuità agli ambienti. La zona giorno comprende una raffinata sala da pranzo con camino e un ampio soggiorno anch’esso dotato di camino, ideali per momenti conviviali e di rappresentanza. Completano il piano la cucina, uno spazioso studio e un bagno di servizio.
La zona notte ospita una grande suite padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una camera da letto aggiuntiva e un bagno con vasca. Il piano mansardato offre ulteriori stanze.
Al piano seminterrato, caratterizzato da suggestive volte in mattoni, si trovano una cantina per vini, una taverna con camino, locali di sgombero e una grande autorimessa.
Sono presenti pavimenti in marmo e parquet, soffitti decorati, camini d’epoca e una scala di rappresentanza che collega i vari livelli della casa, creando un insieme coerente e di grande personalità.
All’interno del parco sono presenti un casotto di caccia e un magazzino per gli attrezzi.
Oltre alla villa padronale, la proprietà comprende una portineria composta da soggiorno con camino, cucina, cameretta, bagno e camera matrimoniale con terrazzo.
Sono inoltre presenti diversi edifici accessori che in origine erano destinati a garage, abitazione dei dipendenti e magazzini, offrendo ulteriori spazi da valorizzare in base alle proprie esigenze.
Questa villa è una soluzione ideale per chi desidera una residenza di pregio immersa nel verde, con ampi spazi esterni e un contesto di assoluta privacy. È perfetta come abitazione principale per famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, ma anche come seconda casa per chi desidera un rifugio elegante e riservato. La dimensione del parco e la presenza di edifici accessori rendono inoltre la proprietà adatta a chi valuta un investimento di lungo periodo o un progetto di valorizzazione immobiliare in una delle zone più richieste di Varese.