Appartamento

A Cagliari, in Via San Carlo Borromeo, appartamento al piano rialzato inserito in un complesso residenziale dei primi anni ’60 composto da tre stabili circondati da giardini interni, con accesso carrabile e pedonale direttamente dalla via principale e spazi comuni dedicati anche ai parcheggi. La posizione della scala, più interna rispetto alla strada, rende questa soluzione particolarmente riservata e silenziosa, pur rimanendo in un contesto urbano ricco di servizi. Lo stabile è dotato di ascensore.

L’abitazione, di circa 130 mq catastali, si distingue per gli ambienti ampi, ben distribuiti e per la tripla esposizione che garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un soggiorno spazioso e regolare, ideale come zona living accogliente e versatile. La cucina abitabile, molto luminosa, affaccia su una veranda chiusa e regolarmente sanata; i mobili cucina sono compresi nella vendita.

Dal living si sviluppa un ulteriore corridoio che accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni. La camera matrimoniale, ampia e particolarmente luminosa grazie al doppio punto luce, dispone di porta finestra con accesso diretto al giardino privato posteriore, uno spazio delimitato e collegato direttamente all’immobile, elemento raro e molto apprezzabile in città. Completano la casa una seconda camera da letto di ampia metratura, un bagno principale finestrato e completo di box doccia, completamente ristrutturato circa sei anni fa, e una terza camera da letto anch’essa spaziosa, servita da bagno di servizio con wc, doccia e zona lavanderia finestrata.

L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, con finiture perlopiù originarie ad eccezione del bagno principale, recentemente rinnovato. Il riscaldamento è affidato a pompe di calore caldo/freddo presenti in cucina e nelle prime due camere da letto.

Completano la proprietà un posto auto nel cortile condominiale e una cantina di circa 8 mq al piano seminterrato dello stabile.

La zona è uno dei punti di forza dell’immobile: ben collegata dai mezzi pubblici, con Viale Ciusa raggiungibile in pochi passi e tutti i principali servizi di quartiere a portata di mano, oltre a un piccolo complesso commerciale con supermercato a soli 2 minuti a piedi.

Un’opportunità interessante per chi cerca una casa comoda, luminosa e ben distribuita in una delle zone più servite della città, con il valore aggiunto di uno spazio esterno privato.

In vendita con ZERO SPESE AGENZIA.

Visitabile in Open House sabato 28 marzo 2026 dalle 9:00 alle 13:00. Appuntamenti su prenotazione allo 070252097.