Descrizione
Antica e moderna, autentica e confortevole, raffinata ma profondamente rurale: questa affascinante dimora offre ambienti luminosi, accoglienti e ben proporzionati. Il casale è completamente nuovo, ricostruito integralmente dalle fondamenta fino al tetto, scegliendo dei materiali di finitura che rispettassero l’estetica dell’epoca, così da mantenere intatto il carattere e il fascino della tradizione. Il risultato è una casa dal carattere rurale, realizzata con grande cura e inserita in modo armonioso nel paesaggio. La posizione è davvero speciale: il casale si trova sulla sommità di un dolce poggio boschivo, affacciato su distese di ulivi e sulle colline circostanti. La vista è ampia e suggestiva e regala scorci unici sulla campagna e sul borgo di Sismano. In ogni stagione il panorama cambia colore, passando dal verde intenso dell’uliveto più grande d’Europa alle sfumature delle colline e delle montagne più lontane. L’accesso alla proprietà avviene tramite una breve strada di campagna che conduce all’ingresso privato con cancello, attraversando il parco completamente recintato. Il casale, situato nel punto più panoramico del terreno, si sviluppa in due corpi distinti. Il primo, in pietra a vista e dal carattere più tradizionale, è disposto su due livelli; il secondo, di costruzione più recente e dallo stile più essenziale, si sviluppa su un unico piano. L’ingresso principale si trova al centro della casa, in un disimpegno che collega i due corpi dell’abitazione e si apre su una piacevole veranda esterna. Da qui, sulla destra, si trovano una camera da letto matrimoniale, un bagno e altri due ambienti versatili. Sulla sinistra si sviluppa invece la parte principale della casa, con una cucina accogliente e due salotti: uno con una grande finestra affacciata sul prato e l’altro con camino. Dal disimpegno d’ingresso una scala conduce al piano superiore, dove si trovano un bagno e due camere da letto: una singola e una matrimoniale ampia e luminosa, con due finestre. All’esterno, oltre alla corte pavimentata che circonda il casale, si trova un piacevole pergolato immerso nel prato e nella vegetazione della proprietà, uno spazio ideale per vivere all’aperto nelle stagioni più miti. La casa è stata realizzata con materiali di qualità e con grande attenzione ai dettagli: pietra, travi in legno a vista, pavimenti in cotto e finiture curate valorizzano ogni ambiente. Anche gli impianti sono ben studiati: ogni piano è dotato di termostato digitale e tutte le stanze dispongono di filodiffusione con casse acustiche. Grazie alla posizione riservata, alla vista panoramica e alla qualità della costruzione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come seconda casa, perfetta per vivere momenti di relax e tranquillità nel cuore verde dell’Umbria.
Sismano: comune di Avigliano Umbro. Affascinante località tra le campagne e le colline umbre che si estendono tra Todi e Terni, situata in posizione collinare e panoramica. Circondata da un paesaggio caratterizzato da campi, boschi e dolci colline, offre un contesto tranquillo e riservato, tipico della vita rurale umbra, ma senza eccessivo isolamento. Il centro di Avigliano Umbro è raggiungibile in pochi minuti in auto, dove si trovano tutti i servizi essenziali oltre agli uffici comunali e collegamenti pubblici, così come Montecastrilli, con supermercati e artigiani. La vicinanza alla Flaminia e all’autostrada E45 consente di spostarsi facilmente verso Terni (raggiungibile in circa 25 minuti), Spoleto, Foligno e altre città umbre, così come di raggiungere rapidamente Roma in poco più di un’ora. Le stazioni ferroviarie più vicine sono Acquasparta, Narni-Amelia e Terni, tutte a distanza di 20 minuti. Anche le zone balneari del Lago di Bolsena e del Mar Tirreno sono a poco più di un’ora d’auto. Per la sua posizione, in parte protetta dalla vegetazione boschiva ma allo stesso tempo aperta e panoramica, questo affascinante casale offre uno scenario suggestivo del contesto rurale umbro, senza rinunciare ai comfort moderni e ai servizi e dei centri urbani.
