Rustico - Casale

**Casale indipendente in vendita a Castelnuovo di Farfa**

Scopri questo splendido casale di circa 300mq, situato a Castelnuovo di Farfa in provincia di Rieti ed a solo 1 ora di macchina dalla Capitale. Un vero angolo di paradiso a soli dieci minuti da tutti i servizi. Sviluppato su due livelli, il casale offre un primo piano con due ampie camere da letto, uno studio con balcone panoramico e due bagni, perfetta per famiglie o per chi desidera spazio. Il corridoio è dotato di un comodo armadio a muro, ideale per tenere tutto in ordine.

Al piano terra, l'accogliente cucina con penisola invita a momenti conviviali, mentre il soggiorno ampio con camino crea un'atmosfera calda e accogliente. Sempre al piano terra dispone di una camera matrimoniale e un bagno comodo con doccia con ingresso dal soggiorno privato comodo per eventuali ospiti.

L'esterno è un vero sogno: un portico accogliente per pranzi all'aperto, una grande piscina per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e un ampio giardino dove poter passeggiare e godere della natura circostante. Inoltre, il terreno coltivato a ulivo di circa 2700 mq offre un'opportunità unica per gli amanti della campagna.

Questa villa, costruita negli anni 80 e' in buono stato, è dotata di riscaldamento a caldaia e dispone un impianto fotovoltaico che permette di utilizzare i condizionatori caldo/freddo presenti in ogni stanza senza eccessivi consumi energetici. Il giardino privato dispone di un pozzo con cisterna per raccolta continua di acqua per le esigenze di piante e fiori. La piscina dispone di un vano magazzino per lettini e ombrelloni. Pompa interrata con impianto collegato in ottimo stato.

Con orientamento su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest), ogni ambiente è luminoso e arioso. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà! tori presenti in ogni stanza senza eccessivi consumi energetici.