Attico - Mansarda

L’immobile è situato in Via Vigone, nel tratto compreso tra Via Di Nanni e Via Cesana, nelle immediate adiacenze di Piazza Adriano, in uno stabile signorile del 1957, in buono stato di manutenzione. Si tratta di un attico luminosissimo e panoramico disposto su due livelli, posto all’ultimo piano (6° e 7°) con ascensore. IL PIANO PRINCIPALE È DEDICATO PREVALENTEMENTE ALLA ZONA GIORNO E SI SVILUPPA SU UNA SUPERFICIE DI CIRCA 60 MQ CIRCA, COSÌ COMPOSTA: INGRESSO, DISIMPEGNO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, RIPOSTIGLIO, SPLENDIDO TERRAZZO DI CIRCA 25 MQ CIRCA E VERANDA CON AFFACCIO SU INTERNO CORTILE. IL PIANO SUPERIORE, COLLEGATO DA UNA RAFFINATA SCALA A CHIOCCIOLA IN LEGNO, OSPITA LA ZONA NOTTE ED È COMPOSTO DA UNA SPAZIOSA CAMERA DA LETTO CON BAGNO EN SUITE E DA UNA SECONDA CAMERETTA/STUDIO, PER UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA 40 MQ CIRCA. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione; grazie alla pianta regolare e alla razionale distribuzione degli spazi, si presta a diverse soluzioni di personalizzazione. La luminosità è uno dei principali punti di forza dell’immobile: tutti gli ambienti godono di due ariose esposizioni: l’esposizione a sud offre un magnifico affaccio dal terrazzo, accessibile dal soggiorno, con panorama aperto verso sud ed est, fino a Superga; l’esposizione a nord, su interno cortile, è valorizzata da una veranda dalla quale si può ammirare l’intera catena alpina. Il piano mansardato è illuminato da tre ampi velux. Le finiture comprendono parquet nel soggiorno e nelle camere da letto, graniglia originale in cucina, cera-mica nei bagni e marmo nell’ingresso. Gli infissi esterni lato strada sono in PVC con doppio vetro, mentre quelli interni sono in legno con vetro singolo; le porte interne sono originali e in buono stato. I soffitti hanno un’altezza di tre metri. L’immobile è dotato di porta blindata, impianto di climatizzazione e comode armadiature su misura al piano superiore. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma, con allaccio al teleriscaldamento; la produzione di acqua calda è garantita da caldaia a gas. La zona è ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi di ogni genere, mezzi pubblici, aree verdi e il Politecnico di Torino.

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