Rustico - Casale

Rustico ristrutturato di circa 200 mq, immerso nel verde della Contrada Terro, in una delle aree più tranquille e suggestive del territorio di Sarnano, lungo la strada che conduce alle sorgenti di Rio Terro e alla Valle dei Tre Santi, contesto di alto interesse naturalistico e paesaggistico.
La proprietà si trova a circa 1,8 km dalla Strada Provinciale Sarnano–Macerata e a 3,4 km dal centro del paese, in posizione riservata ma comodamente accessibile, ideale per chi cerca silenzio, privacy e contatto diretto con la natura.
L’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2023 con contributi sisma, con interventi strutturali di consolidamento che la rendono antisismica, a norma e abitabile da subito. Tutti gli impianti sono nuovi, così come i bagni e la cucina, mai utilizzata. L’immobile viene ceduto completo di tutti gli arredi, consentendo un utilizzo immediato sia come abitazione privata che come seconda casa o soluzione ricettiva.
La distribuzione interna è funzionale e ben articolata: al piano terra si trovano tinello, soggiorno con accesso diretto al giardino, un bagno e locali di servizio; al piano superiore si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto e secondo bagno. Gli ambienti sono solidi, ben mantenuti e coerenti con la tipologia del rustico marchigiano.
All’esterno la proprietà dispone di garage, di un porticato coperto che funge da collegamento diretto con una taverna dotata di camino e cucina, spazio particolarmente accogliente e fruibile in ogni stagione. Elemento distintivo è la presenza di un forno a legna originale.
La corte esclusiva di 800 mq si sviluppa in modo ordinato e omogeneo, con giardino ben fruibile e possibilità, per chi lo desidera, di acquistare ulteriori terreni agricoli contigui, ampliando lo spazio verde e la privacy. Completa la proprietà un accessorio in pietra allo stato grezzo, con forte potenziale di valorizzazione, che necessita di un intervento di consolidamento strutturale e può essere recuperato come dependance o spazio indipendente.