Appartamento

Appartamento in asta a Predosa (AL) – Via Viazzi 7 (CAP 15077)

L'appartamento in asta si trova a Predosa (AL), in Via Viazzi n. 7, in una zona residenziale a traffico locale, parte di un compendio immobiliare costituito da cinque unità residenziali e due autorimesse. L'edificio, costruito nel 2006 e ristrutturato nel 2015, è situato in un contesto di centro storico normale, ben servito da urbanizzazioni primarie e secondarie.

Superficie e distribuzione interna
L'unità residenziale al piano terra, con una superficie commerciale di circa 115,10 mq, è composta da un locale cucina soggiorno, due camere da letto e un bagno. L'altezza utile interna è di circa 2,70 m. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, sebbene necessiti di alcune manutenzioni ordinarie interne ed esterne.

Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono solai in latero cemento e strutture verticali in muratura. Le finiture interne presentano pavimenti in piastrelle di gres e rivestimenti in piastrelle di gres per bagno e cucina. Gli infissi esterni sono in PVC con persiane in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Il portone d'ingresso è blindato. L'impianto elettrico e di riscaldamento (a radiatori) sono presenti e risalgono al 2015, ma necessitano di collaudo. È presente un impianto di aria condizionata. L'immobile include una corte esclusiva parzialmente delimitata da un muretto di recinzione.

Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata, con le autostrade E5 e A26 a pochi chilometri e un servizio autobus (linee 32 e 61) a breve distanza. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come Alessandria, Ovada e Novi, oltre ad attrazioni paesaggistiche come la Riserva naturale torrente Orba e il Lido D'Orba. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 63.387,50
Offerta minima: € 35.654,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/07/2026
Termine presentazione offerte: 24/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva
• Buono stato di manutenzione
• Accessibile a soggetti diversamente abili
• Posizione centrale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.