Villa

Casa indipendente in asta a Gibellina Nuova (TP) – Via Giuseppe Pitrè 35 (CAP 91024)

L'immobile in asta è un fabbricato ad uso abitativo situato a Gibellina Nuova (TP), in Via Giuseppe Pitrè n. 35, con ulteriore accesso dalla Via Empedocle. Costruito a seguito del sisma del Belice del 1968, con Concessione Edilizia n. 4014 del 10/07/1978, è in possesso di Certificato di Abitabilità-Agibilità del 20/02/1984. Il centro abitato di Gibellina Nuova, ricostruito con il Piano Particolareggiato di Trasferimento, è un museo dell'architettura moderna, dotato di parcheggi e servizi, con un'economia basata prevalentemente sull'agricoltura e un turismo culturale.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due elevazioni fuori terra, con una superficie convenzionale complessiva di 172,14 mq. L'immobile è di fatto suddiviso in due unità abitative distinte. L'appartamento al Piano Primo, con accesso da Via Pitrè n. 35, ha una superficie convenzionale complessiva di 71,08 mq, comprensiva di abitazione, balcone scoperto e loggia. L'appartamento al Piano Terra, con accessi da Via Pitrè e da Via Empedocle, ha una superficie convenzionale complessiva di 101,06 mq, includendo l'abitazione e un giardino esclusivo di circa 137 mq lordi. L'altezza utile interna è di 2,90 metri.

Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni e le strutture verticali sono in conglomerato cementizio armato, con solai e copertura in latero-cemento. Le pareti esterne ed interne sono in muratura rifinite con intonaco e tinteggiatura. La pavimentazione interna è in ceramica in ottimo stato. Gli infissi esterni sono in alluminio, quelli interni in legno tamburato. La scala di accesso è in conglomerato cementizio armato con pedate e alzate in marmo Perlato di Sicilia. Gli impianti elettrico, idrico, fognario e di riscaldamento (autonomo a gas metano con termosifoni in alluminio) sono perfettamente funzionanti e in ottime condizioni. L'immobile include un giardino privato.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione non distante dal centro di Gibellina Nuova, facilmente raggiungibile dall'autostrada Mazara del Vallo-Palermo. La zona è ben servita e caratterizzata da un contesto urbanistico moderno e artistico. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 52.000,00
Offerta minima: € 39.000,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 20:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Accessi indipendenti
• Buono stato di manutenzione
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.