Appartamento

Appartamento in asta a Sansepolcro (AR) – Frazione Santa Fiora Santa Fiora 48 (CAP 52037)

L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione situato nel Comune di Sansepolcro, Frazione Santa Fiora n. 48. L'edificio, con prospetti esterni in pietra faccia a vista e copertura a falde inclinate, è stato costruito originariamente prima del 1967 e ha subito interventi di rifacimento copertura e ristrutturazione nel tempo. La particella 294 ricade su Territorio Urbanizzato: tessuti Urbani – tessuti storici minori e pertinenze di edifici rurali storici.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto interamente al piano terra, ha una superficie commerciale di 144 mq. Si compone di ingresso-disimpegno, due ripostigli, cucina-soggiorno, camera, studio e bagno. L'altezza utile interna dei vani è di 2.00 ml, con eccezioni per lo studio (2.19 ml) e la cucina-soggiorno (2.42 ml). Lo stato di manutenzione è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne presentano locali in parte in pietra faccia a vista, in parte intonacati e tinteggiati, e in parte rivestiti con perlinato in legno. I soffitti sono in latero-cemento. I pavimenti sono in materiali tradizionali, con rivestimenti ceramici nel bagno e nella zona cottura. Le porte interne sono in alluminio, gli infissi esterni in metallo con scuri interni metallici. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano (da riattivare). L'impianto elettrico e idrico necessitano di adeguamento e certificazione. Sono inclusi due locali magazzino/deposito in lamiera in corpo staccato (superficie commerciale 8 mq) e un resede di pertinenza di 944 mq con arredo da giardino (forno-barbecue).

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella Frazione Santa Fiora, in un contesto caratterizzato da tessuti urbani e storici minori. La zona offre un ambiente tranquillo. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 52.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio resede di pertinenza
• Locali accessori inclusi
• Zona tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.