Appartamento

Appartamento in asta a Montevarchi (AR) – Viale Armando Diaz 95

L'immobile in asta si trova a Montevarchi, in Viale Armando Diaz n. 95, in una zona limitrofa al centro storico. L'edificio, costruito nel 1940, è una palazzina bifamiliare inserita in un'area residenziale ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. La sua ubicazione centrale garantisce comodità e accesso ai servizi.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 160,05 mq ed è posto al secondo piano. Si accede all'unità immobiliare tramite un ingresso a comune al piano terreno e una scala condominiale. Internamente, l'appartamento è composto da ingresso, cucina con balcone, pranzo, sala, studio, due camere e un bagno, con vani ampi e disimpegnati. L'altezza interna è di 3,80 metri. Dall'ingresso, una scala a chiocciola in legno conduce alla soffitta non abitabile, dove sono stati realizzati vani e un servizio igienico non completati. Le pavimentazioni originali, risalenti agli anni '30, con mattonelle in graniglia e decorazioni floreali/geometriche, sono ben conservate. L'immobile necessita di opere di manutenzione straordinaria e di un completo rifacimento degli impianti.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno (finestre e persiane), mentre quelli interni sono a doppia specchiatura in legno tamburato. Le pareti esterne sono in intonaco con rivestimento in bugnato. I solai sono in legno e la copertura ha una struttura lignea. L'appartamento include un balcone. Come pertinenze esclusive al piano terra, sono presenti due vani sgombero/cantina, accessibili da un resede condominiale. Non è presente ascensore.

Contesto e collegamenti
L'appartamento è situato in una zona centrale di Montevarchi, con traffico locale e parcheggi inesistenti. La zona è ben fornita di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata all'aggiudicatario.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 182.062,50
Offerta minima: € 115.629,85
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampi vani
• Palazzina bifamiliare
• Pavimentazioni originali ben conservate

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.