Appartamento

Appartamento in asta a Sansepolcro (AR) – Frazione Santa Fiora 48/A (CAP 52037)

L'appartamento è situato nel Comune di Sansepolcro, in Frazione Santa Fiora n. 48/A Interno 2. L'edificio è caratterizzato da prospetti esterni in pietra faccia a vista e copertura a falde inclinate con manto in tegole di laterizio. La zona è parte di un territorio urbanizzato, con tessuti urbani e storici minori.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 146 mq ed è posta al piano secondo del fabbricato, con accesso da vano scale condominiale. È composta da ingresso-disimpegno, una cucina-soggiorno, un ulteriore disimpegno, due bagni e tre camere. I soffitti delle stanze sono costituiti strutturalmente da solai inclinati con struttura portante in legno di castagno e pianelle in cotto. L'altezza utile interna varia da un minimo di 1.70 ml a un massimo di 3.50 ml. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
Le tramezzature interne sono in parte in muratura portante e in parte in foratelle di laterizio, con solai in latero-cemento. I locali sono intonacati e tinteggiati a tempera, con pavimenti tradizionali. I bagni presentano rivestimenti ceramici e sanitari di tipo economico-commerciale. La zona cottura è rivestita con piastrelle di ceramica chiare. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni (finestre e porte-finestre) sono in PVC con scuretti interni in PVC. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia murale alimentata a gas metano e termosifoni in ghisa. L'approvvigionamento idrico avviene tramite una stazione di sollevamento comune da un pozzo esistente. L'impianto di smaltimento delle acque reflue è comune e conforme alla normativa.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con tessuti urbani consolidati. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 71.400,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.