Appartamento

Appartamento in asta a Castiglion Fiorentino (AR) – Via Adua 66

L'appartamento in asta si trova a Castiglion Fiorentino (AR), in Via Adua 66, inserito in un edificio di più ampia consistenza. La zona offre un contesto urbanistico consolidato e la vicinanza a servizi essenziali, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile, con una superficie di 51,85 mq, è posto al piano primo ed è accessibile tramite una scala condominiale esterna. Internamente si compone di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un disimpegno e un bagno. Completa la proprietà un balcone. Lo stato di conservazione dell'immobile è considerato buono.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di attestazione di abitabilità e le dichiarazioni di conformità degli impianti sono presenti. Il riscaldamento non è specificato nei documenti. Completano la proprietà due distinti posti auto scoperti, ciascuno di 13 mq, e quote di comproprietà per 2/12 su diverse utilità comuni e beni non censibili, tra cui altri posti auto.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Castiglion Fiorentino, con facile accesso ai principali collegamenti stradali. La perizia indica che il piazzale necessita di interventi di manutenzione, ma ciò non influisce sulla determinazione del valore. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme sia sotto il profilo urbanistico che catastale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 98.000,00
Offerta minima: € 47.040,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
• Dotato di attestazione di abitabilità
• Due posti auto scoperti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.