Villa

Casa indipendente in asta a Cannobio (VB) – località Socraggio

Questo fabbricato indipendente è situato nella suggestiva frazione periferica di Socraggio, nel comune di Cannobio (VB). L'immobile, con caratteristiche costruttive tipiche della zona, come la muratura portante in pietra e la copertura in lastre di beola (piode) su orditura in legno, si inserisce in un contesto di 'aree residenziali di carattere ambientale e documentario' secondo il Piano Regolatore Comunale vigente. La sua ubicazione offre la tranquillità di una frazione, pur mantenendo un collegamento con il centro comunale.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie catastale di 137 mq e si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo). È censito con 6 vani catastali, destinati a residenza/deposito. Si evidenzia uno scarso stato manutentivo generale, in particolare della copertura e degli orizzontamenti, con totale assenza di finiture e impianti funzionanti, rendendolo ideale per una completa ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta muratura portante in pietra e copertura in lastre di beola. Attualmente è privo di finiture interne e impianti funzionanti, inclusi riscaldamento e aria condizionata. Non sono presenti balconi, terrazzi, ascensore, box auto o cantina. La sua struttura solida e i materiali tradizionali offrono una base autentica per un progetto di riqualificazione.

Contesto e collegamenti
Ubicato nella località Socraggio di Cannobio, il fabbricato gode di un contesto ambientale e documentario. L'immobile è libero per la procedura e risulta urbanisticamente conforme, essendo la costruzione antecedente al 01/09/1967 e regolare per la legge n° 47/1985.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 14.625,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo base competitivo
• Regolarità urbanistica ante '67
• Caratteristiche costruttive tipiche

Studio di fattibilità pre-asta

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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.