Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a San Gregorio di Catania (CT) – Via Leonardo Sciascia 4

La proprietà consiste in una villetta a schiera destinata a civile abitazione, ubicata all’interno di un complesso edilizio composto da altre villette a schiera a San Gregorio di Catania (CT), in via Leonardo Sciascia n. 4. L'accesso avviene mediante l'ingresso condominiale posto su via Leonardo Sciascia e, successivamente, tramite un passaggio pedonale. La zona è periferica e residenziale.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato è posizionato all’interno di un lotto di terreno esteso 180 mq circa e si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato, un piano rialzato e un piano primo. Al piano rialzato si accede da un portoncino sul prospetto est, che immette in un ampio salone. Proseguendo verso ovest si trova un piccolo disimpegno che conduce alla cucina e al bagno. Nella sezione centrale è presente il corpo scala per accedere al piano primo e al piano seminterrato. Al piano primo sono ricavati un bagno e tre camere da letto. Al piano seminterrato sono presenti un vano ampio e un bagno. L'immobile necessita di lavori di manutenzione in quanto non è stato vissuto per molti anni, evidenziando infiltrazioni di umidità e d’acqua.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in alluminio pre-verniciato e vetro, con oscuranti composti da persiane. Le porte interne sono in legno tamburato. Le pavimentazioni dei vani dei tre piani sono in melaminico (finto parquet), mentre i pavimenti e rivestimenti dei bagni sono in ceramica. Le pareti sono rifinite con ducotone lavabile. Gli impianti sono del tipo sottotraccia. Il riscaldamento è assente.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una microzona catastale periferica di San Gregorio di Catania, caratterizzata da abitazioni civili e ville. La proprietà confina a nord e a sud con altre villette, ad est con stradella carrabile e pedonale condominiale e ad ovest con proprietà di altra ditta. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 291.900,00
Offerta minima: € 197.049,37
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 17/07/2026
Termine presentazione offerte: 16/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa a schiera
• Giardino privato
• Tre livelli

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.