Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Rosolini (SR) – Via Mario Rapisardi 46

L'immobile si trova nel Comune di Rosolini (SR), in Via Mario Rapisardi n. 46, una zona servita da tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Si tratta di un fabbricato a tre piani fuori terra, della tipologia a schiera, edificato in parte nel 1961. Il bene ricade in Zona 'A' del vigente PRG, ovvero nel centro storico del Comune di Rosolini.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 93,55 mq. L'abitazione è distribuita su tre livelli: al piano terra si accede tramite porta sulla Via Mario Rapisardi a un ingresso, una camera e un disimpegno che conduce a un bagno. Al piano primo, tramite vano scala interno, si trovano una camera e una cucina-pranzo, entrambe con porta-finestra su un balcone con affaccio sulla Via Mario Rapisardi. Al piano secondo, sempre tramite vano scala interno, si accede a una camera, un bagno e una lavanderia. Lo stato manutentivo generale del bene è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante e scale in muratura, solai in latero-cemento. La copertura del piano secondo è in parte con solaio in latero-cemento e in parte a falda inclinata con struttura metallica e tavolato ligneo. I prospetti esterni sono intonacati e tinteggiati. Gli infissi del piano terra sono in legno, mentre quelli del piano primo e secondo sono in PVC. La pavimentazione varia tra ceramica effetto cotto al piano terra, ceramica bianca al piano primo e gres effetto parquet al piano secondo. Le pareti sono intonacate e tinteggiate di bianco, mentre i bagni sono rivestiti in piastrelle di ceramica. Sono presenti impianti elettrico, idrico, fognante e antenna TV, oltre a tre apparecchi split per il condizionamento dell'aria.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Rosolini, ben collegata e con facile accesso ai servizi essenziali. La posizione nel centro storico offre un contesto caratteristico. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 37.402,50
Offerta minima: € 11.835,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Tipologia a schiera
• Zona centrale
• Buona esposizione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.