Appartamento

Appartamento in asta a Mazara del Vallo (TP) – Via Luigi Vaccara 36 (CAP 91026)

L'immobile in asta è situato a Mazara del Vallo (TP), in Via Luigi Vaccara n. 36, al piano terra di un fabbricato di maggiore consistenza. La costruzione è antecedente al 1967 e si inserisce in un contesto urbano consolidato.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico comprende un appartamento di 87,15 mq e un laboratorio odontotecnico di 44,39 mq. L'appartamento è composto da quattro vani oltre accessori, con un'altezza interna utile di 3,80 m. Il laboratorio è composto da due vani, w.c. e anti w.c., anch'esso con un'altezza interna utile di 3,80 m. Lo stato conservativo dell'appartamento è mediocre, con distacco dell'intonaco dal soffitto in una camera da letto, mentre quello del laboratorio è pressappoco normale.

Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono in muratura e le strutture verticali in conci squadrati di tufo. I solai sono in latero cemento e la copertura è piana con manto in spianata di malta cementizia. Le pareti esterne ed interne sono intonacate e tinteggiate. La pavimentazione dell'appartamento varia tra mattoni in cemento e scaglie di marmo nella cucina, finto parquet nella zona letto e piastrelle di ceramica in ingresso, corridoio, bagno e doccia. Il laboratorio ha pavimentazione in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni dell'appartamento sono in legno, quelli interni in legno. Gli infissi esterni del laboratorio sono in alluminio, quelli interni in legno. Entrambi gli immobili dispongono di impianto elettrico e idrico sottotraccia. L'appartamento include un piccolo ripostiglio su piano soppalco sopra il locale doccia. L'esposizione è Est ed Ovest.

Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura e gode di una buona esposizione. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile. L'appartamento e il laboratorio condividono la comproprietà dell'androne d'ingresso, della veranda di piano terra e del vano scala comune.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.996,50
Offerta minima: € 34.875,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buona esposizione
• Comproprietà parti comuni

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.