Villa

Villa in asta a Priolo Gargallo (SR) – Via Gramsci 46

L'immobile in asta è una villa situata a Priolo Gargallo, in Via Gramsci n. 46, in una zona periferica ma residenziale. La proprietà include un ampio lotto di terreno di circa 2600 mq, offrendo spazi esterni generosi. La zona è caratterizzata da immobili isolati e gode di un contesto tranquillo.

Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie lorda di 64 mq e una superficie netta fruibile di 49 mq. È composta da una cucina, un bagno e due camere da letto, di cui una matrimoniale. La struttura è mista, con una parte in calcestruzzo armato e una parte con murature in tufo. Lo stato di manutenzione dell'immobile è buono, tipico di una fruizione costante.

Caratteristiche e dotazioni
Il bene include un ampio terreno di circa 2600 mq e una dependance di circa 40 mq, attualmente utilizzata come ricovero animali. La villa non dispone di acquedotto comunale, ma si avvale di una vasca privata di accumulo. La copertura è in parte a terrazza calpestabile e in parte a tetto a spiovente con coppi romani. Non è presente un sistema di riscaldamento centralizzato o autonomo, né aria condizionata.

Contesto e collegamenti
La villa si trova nella microzona catastale n. 1 del comune di Priolo Gargallo, classificata come residenziale. La posizione è periferica ma ben inserita nel contesto locale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 34.180,00
Offerta minima: € 25.635,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno di pertinenza
• Presenza di dependance
• Buone condizioni generali

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.