Appartamento

Appartamento in asta a Siracusa (SR) – Via Madonie 15/17 (CAP 96100)

L'immobile in asta si trova a Siracusa in via Madonie n. 15/17, al primo piano di un edificio che si sviluppa su due livelli fuori terra. L'edificio è inserito nel contesto extraurbano del Villaggio Miano, caratterizzato da costruzioni prevalentemente residenziali di due-tre piani. La costruzione è stata realizzata con struttura mista in muratura ordinaria e cemento armato, con copertura piana. Il primo titolo edilizio risale al 1976.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie catastale di 180 mq e una superficie lorda di 160,56 mq. L'altezza netta interna è di 3,00 m. Si compone di ingresso-corridoio, una cucina, un salone, quattro camere da letto, un ripostiglio e due servizi igienici. All'esterno, su tre lati (nord, est ed ovest), si sviluppa una balconata continua. La terrazza sovrastante è di pertinenza dell'appartamento ed è accessibile dallo stesso corpo scala. A piano terra è presente un box di pertinenza dell'appartamento. L'unità immobiliare si presenta in uno stato di conservazione mediocre.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono intonaco tinteggiato con colori vari e pavimentazione in piastrelle di grès porcellanato, ad eccezione dei servizi igienici che presentano rivestimenti e pavimentazioni in ceramica di media qualità, dotati di sanitari e rubinetteria di media fattura. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo. Il balcone è pavimentato con piastrelle in grès di piccola dimensione, e la terrazza con marmette di graniglia per esterni. L'impianto idrico è sotto traccia. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Contesto e collegamenti
La zona è dotata di buone comunicazioni stradali, collegata alla vicina arteria di Viale Epipoli e alla zona periferica a nord del centro urbano di Siracusa, denominata “Pizzuta”. L'area è servita da acquedotto e fognatura. Urbanisticamente, l'immobile ricade in zona territoriale omogenea “BSa – Tessuto edificato a bassa densità Tipo a”. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 143.650,00
Offerta minima: € 45.451,75
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Balconi e terrazza
• Box auto pertinenziale
• Buoni collegamenti stradali

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.