Appartamento

Appartamento in asta a Ficarra (ME) – via Salita Castello 9/11 (CAP 98062)

L'appartamento in asta è situato nel suggestivo centro storico di Ficarra, in provincia di Messina, in via Salita Castello nn.9/11. La zona è residenziale, a traffico vietato (pedonale), e offre buoni servizi come farmacie, municipio e negozi al dettaglio. I principali centri limitrofi includono Brolo, Naso, Sant'Angelo di Brolo e Sinagra. La località è arricchita da attrazioni paesaggistiche e storiche, come il paese medievale, il Convento dei frati minori osservanti del 1552, la Chiesa madre del XV secolo e la Fortezza carceraria. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 1986.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 142 mq e si articola su quattro livelli. Al piano S/1 si trova una cantina con annesso WC. Il piano terra ospita un soggiorno con annesso WC. Al piano primo si trovano l'ingresso e una camera con balconcino. Il piano secondo comprende un disimpegno con WC, una cucina e un terrazzo. Tutti i vani sono collegati da una scala interna in cemento armato. L'altezza interna varia tra 2,60 mt e 2,80 mt a seconda del piano. Lo stato di conservazione generale è sufficiente.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura, i solai sono misti in cemento armato/laterizio e la copertura è a falde in legno, tutti in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con intonaco di cemento. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica. Il portone d'ingresso è in legno massello. Gli impianti elettrico, fognario e idrico sono sottotraccia, rispettosi delle normative vigenti e in condizioni sufficienti. L'appartamento è arredato e regolarmente allacciato alle reti pubbliche.

Contesto e collegamenti
La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici includono l'autostrada a circa 11 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.200,00
Offerta minima: € 47.925,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione in centro storico
• Conformità urbanistico-edilizia
• Appartamento su più livelli

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.