Appartamento

IMMOBILE sospeso - in trattativa - per informazioni e/o eventuali visite si prega di richiamare dopo il 10 giugno - ALBARO Appartamento con giardino pensile nel cuore di Albaro situato in Via Dodecaneso, una delle vie più ricercate ed eleganti del quartiere di Albaro, proponiamo in vendita un’esclusiva residenza di 150 mq. L’immobile si trova all'interno di una raffinata palazzina di soli tre piani, in perfetto stato, immersa in un contesto privato, con grande giardino condominiale, silenzioso e circondato dal verde, pur rimanendo a pochi passi da tutti i principali servizi e negozi della zona. Caratteristiche principali: l’appartamento gode di un’ottima luminosità grazie alla tripla esposizione (Levante – Mezzogiorno – Ponente) e vanta una struttura in cemento armato che permette una facile ed eventuale ridistribuzione degli spazi interni, adattabile alle eventuali esigenze della nuova proprietà • Zona giorno: ampio ingresso che apre su un salone doppio luminoso • cucina abitabile • Zona notte: tre camere da letto. • Servizi: tre bagni (triservizi), ideali per una famiglia numerosa, di cui uno ideale come locale lavanderia. • Spazi Esterni: una balconata perimetrale circonda l'intero immobile. Il vero punto di forza tuttavia è il giardino pensile di 25 mq, accessibile sia dall’interno della casa , che dall'esterno tramite una comoda scala indipendente. Comfort e finiture: l'immobile è stato curato per garantire sicurezza ed efficienza energetica: • Infissi in PVC con taglio termico. • Tapparelle elettriche e porta blindata. • Impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Pertinenze e Aree Condominiali: la proprietà è completata da accessori di alto valore che rendono la gestione quotidiana estremamente funzionale: • Posto auto privato coperto in autorimessa (piano terra). • Cantina ampia (piano terra). • Accesso diretto a entrambe sia tramite ascensore che .dal vano scale • Area condominiale protetta da cancello elettrico con 3/4 posti auto scoperti a disposizione dei condomini. • Splendido giardino condominiale piantumato e fruibile. Il valore aggiunto: unire la riservatezza di una villa con la comodità dell'appartamento moderno, nel cuore pulsante di Albaro. Immobile in categoria A2 per cui gode di tutte le agevolazioni fiscali Richiesta della proprietà 625.000 Euro<hr>ROSSINI IMMOBILIARE – Via Nino Bixio 7C rosso – 16128 Genova Carignano