Appartamento

Appartamento in asta a SPOLETO (PG) – Via Finlandia 44 (CAP 06049)

L'immobile in asta è situato a Spoleto (PG), nella tranquilla Frazione San Giacomo, in Via Finlandia n. 44. Fa parte di un fabbricato abitativo plurifamiliare di recente costruzione, ultimato nel 2010, inserito in una zona residenziale periferica ma ben servita, classificata come 'MCR' dal PRG comunale. La zona è dotata di tutte le urbanizzazioni necessarie e offre buona fruibilità dei servizi di prima necessità e strutture pubbliche.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie commerciale di 106,89 mq. Internamente è distribuito con una zona notte comprendente tre camere e un ripostiglio (attualmente adibito a bagno), e una zona giorno con un ampio pranzo/soggiorno e un bagno. L'altezza interna è di 2,70 m. L'autorimessa, situata al piano seminterrato, ha una superficie utile di 29,15 mq e un'altezza interna di 2,40 m. Lo stato di manutenzione generale dei beni è buono.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne dell'appartamento includono intonaci tirati a civile con tinteggiatura a tempera, pavimenti in mattonelle di ceramica monocottura e rivestimenti in maiolica nei bagni. Le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi esterni e persiane sono in legno di pino di Svezia con vetri termici. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano con caldaia murata e radiatori in alluminio. Sono presenti impianti idrico ed elettrico in buone condizioni e dotati di dichiarazione di conformità. L'appartamento dispone di due terrazzi pavimentati con gres porcellanato e parapetto in muratura. L'autorimessa ha pavimento in battuto di cemento lisciato al quarzo e accesso tramite infisso basculante in lamiera zincata. Il fabbricato è dotato di ascensore e risponde alle prescrizioni di contenimento energetico (Classe C).

Contesto e collegamenti
La zona di San Giacomo è una tranquilla area residenziale, caratterizzata da edifici pluripiano di recente costruzione. Offre un facile accesso a tutti i servizi essenziali e strutture pubbliche nel raggio di pochi chilometri. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.000,00
Offerta minima: € 78.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 31/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto singolo
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato di manutenzione
• Zona residenziale tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.