Descrizione
Casa indipendente in asta a Caraffa di Catanzaro (CZ) – Via Giacomo Matteotti snc (CAP 88050)
L'immobile è una casa indipendente situata nel comune di Caraffa di Catanzaro, in via Giacomo Matteotti snc. Il fabbricato è stato realizzato nel 1955 con struttura intelaiata in cemento armato e si presenta in discrete condizioni manutentive. La zona è centrale, inserita in un contesto collinare con economia basata su attività agricole, industria e terziario.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 237 mq (203 mq escluse aree scoperte) e si sviluppa su quattro livelli. Il piano seminterrato, accessibile dall'esterno e dal vano scala interno, comprende un ampio vano 1, un ripostiglio, un wc1 e un vano 2 adibito a locale di sgombero e cucina rustica. Il piano terra (rialzato), anch'esso con accesso esterno e dal vano scala interno, è composto da un ingresso-soggiorno di ampie dimensioni, vani letto, un wc2 e una cucina. Il piano primo si presenta allo stato di rustico con un disimpegno che distribuisce quattro vani. Il piano secondo è caratterizzato da un terrazzo interamente ricoperto di guaina. L'altezza utile dei piani è di 2.70 m per il seminterrato, 2.80 m per il piano terra e 2.60 m per il piano primo.
Caratteristiche e dotazioni
I piani seminterrato e terra si presentano in discreto stato di conservazione con pavimentazione in piastrelle, pareti intonacate e pitturate, e rivestimenti in piastrelle nei bagni e parzialmente nelle cucine. Il piano primo è allo stato di rustico, ad eccezione della rampa del vano scala rivestita in marmo. Gli infissi esterni, in alluminio anodizzato preverniciato con vetrocamera e persiane oscuranti, necessitano di manutenzione, in particolare quelli al piano primo. L'immobile è dotato di impianto elettrico sotto traccia, impianto telefonico, predisposizione per impianto citofonico e impianto TV con antenna. L'impianto idrico è incassato e l'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è autonomo con termocamino al piano seminterrato e radiatori. Al piano primo sono presenti le sole predisposizioni impiantistiche. L'unità immobiliare dispone di un'area pertinenziale esterna di circa 297 mq, in parte cementata e in parte destinata ad aiuole, con accessi carrabili da via Giacomo Matteotti e un ulteriore accesso da via Saati. Sono presenti due balconi al piano primo e un terrazzo al piano secondo.
Contesto e collegamenti
Caraffa di Catanzaro è un comune collinare con un profilo geometrico ondulato. L'abitato è in espansione edilizia e si trova tra le valli dei fiumi Lamato e Corace. L'immobile è facilmente raggiungibile dalla SP49 tramite strada interna. La zona è servita da scuole dell'obbligo e servizio farmaceutico. L'area pertinenziale consente l'accesso anche ai subalterni 2 e 3 (magazzini), costituendo una servitù di passaggio in caso di alienazione del subalterno 1 a terzi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 156.445,00
Offerta minima: € 45.150,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Giardino privato
• Accessi carrabili
• Nessuna difformità edilizia o catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
