Descrizione
Casa indipendente in asta a San Marco Argentano (CS) – null Coppolillo null (CAP 87018)
L'immobile in asta è una villetta per civile abitazione ubicata nel Comune di San Marco Argentano (CS), in località Coppolillo. L'edificio, realizzato prima del 1967, presenta facciate rifinite ad intonaco tinteggiato e serramenti esterni con persiane. Si trova in una zona periferica-agricola, in buono stato di manutenzione generale. La zona è dotata di urbanizzazione primaria completa, inclusi condotti idrici e fognari, rete elettrica e telefonica, e illuminazione pubblica. I servizi di urbanizzazione secondaria sono presenti in un raggio di 5 km.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie catastale di 84 mq ed è situata al piano terra. La distribuzione interna è funzionale e ben equilibrata, con doppia esposizione Nord-Sud che garantisce buona illuminazione naturale e ricambio d'aria. L'unità è composta da ingresso, soggiorno–salone, cucina, una camera da letto, un bagno e disimpegno. Il lotto include anche un terreno edificabile di 1.222 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Le partizioni interne sono in laterizio con intonaco civile tinteggiato. Il bagno è rivestito con piastrelle ceramiche di qualità media, così come i pavimenti dell'intera unità, uniformi e in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con vetrocamera e persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'ingresso principale è dotato di portoncino blindato. La villetta è provvista di impianto di riscaldamento con radiatori in alluminio, oltre ai consueti impianti tecnologici (elettrico, telefonico e televisivo). Beneficia della fruizione di parte della corte esterna (sub 1 BCNC), necessaria al corretto godimento della villetta.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona prevalentemente periferica-agricola, con assenza di attività commerciali e servizi pubblici nelle immediate vicinanze, ma ben servita dalle opere di urbanizzazione primaria. Il terreno incluso nel lotto ricade in zona edificabile (TU-3) secondo lo strumento urbanistico vigente, con un indice fondiario di 1,20 mc/mq. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 30.800,00
Offerta minima: € 23.100,00
Rilancio minimo: € 650,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 06/08/2026
Termine presentazione offerte: 05/08/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Terreno edificabile incluso
• Doppia esposizione
• Impianti tecnologici presenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
