Appartamento

Appartamento in asta a Livorno (LI) – Via Scali del Monte Pio 31 (CAP 57123)

L'appartamento è situato in Via Scali del Monte Pio n.c. 31 a Livorno, nel suggestivo quartiere Venezia Nuova. L'edificio, la cui costruzione originaria risale al XVIII secolo, è classificato come 'Edificio di pregio architettonico' e dichiarato di interesse culturale, ricadendo nell'Area di impianto storico. La zona è semicentrale e ben servita.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile, posto al terzo piano di un fabbricato di quattro piani fuori terra, ha una superficie commerciale lorda di 201 mq. La sua distribuzione interna, sebbene diversa dagli appartamenti sottostanti, offre 6 vani catastali. L'altezza interna dei locali principali è di 3,30 metri. Attualmente l'appartamento si trova in pessime condizioni di conservazione, con evidenti segni di infiltrazioni dalla copertura e porzioni di controsoffitto crollate, richiedendo un intervento di ristrutturazione integrale.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi interni ed esterni in legno sono da sostituire o restaurare, e le finiture e gli impianti risultano vetusti e da rinnovare. Alcuni locali presentano controsoffitti in cartongesso o perline di legno. L'appartamento non dispone di spazi esterni come balconi o terrazzi, né di ascensore nel vano scala comune.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Livorno, nel cuore del quartiere Venezia Nuova, lungo Fosso Venezia e a pochi passi dalla Fortezza Nuova. La posizione offre un contesto storico e caratteristico. L'appartamento è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 160.000,00
Offerta minima: € 67.184,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 26/06/2026
Termine presentazione offerte: 25/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Contesto storico
• Buona consistenza

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.