Appartamento

Appartamento in asta a Livorno (LI) – Via Scali del Monte Pio 31 (CAP 57123)

L'appartamento è situato in via Scali del Monte Pio n.c. 31, nel suggestivo quartiere Venezia Nuova di Livorno, una zona semicentrale caratterizzata da un impianto storico. L'edificio, la cui costruzione originaria risale al XVIII secolo, è classificato come 'Edificio di pregio architettonico' e sottoposto a vincolo di interesse culturale.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie commerciale lorda di 201 mq ed è posto al secondo piano di un fabbricato composto da quattro piani fuori terra, oltre un piano interrato. L'altezza interna dei locali varia tra 3,20 e 3,90 metri. L'appartamento, in pessime condizioni di conservazione, necessita di un intervento di ristrutturazione integrale. Alcuni locali dell'appartamento hanno accesso ad un ampio lastrico solare.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è privo di ascensore e il vano scala comune si presenta in pessime condizioni. Gli infissi interni ed esterni in legno sono da sostituire o restaurare, e le finiture e gli impianti risultano vetusti e da rinnovare. Alcuni locali sono controsoffittati in cartongesso o perline di legno. L'immobile è dotato di accesso ad un ampio lastrico solare.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona semicentrale di Livorno, lungo Fosso Venezia e a pochi passi dalla Fortezza Nuova, in un contesto urbano di pregio storico. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare un immobile in un'area caratteristica della città.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 160.000,00
Offerta minima: € 67.184,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 26/06/2026
Termine presentazione offerte: 25/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Ampia superficie
• Potenziale di ristrutturazione
• Accesso a lastrico solare

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.