Attico - Mansarda

All’interno di un contesto esclusivo e riservato, proponiamo in vendita un prestigioso attico caratterizzato da ambienti di rappresentanza, spazi outdoor unici e una vista mozzafiato sullo skyline di Bologna e sul profilo di San Luca.

Una proprietà pensata per chi desidera vivere un’esperienza abitativa di livello superiore, dove design contemporaneo, comfort e privacy si fondono in perfetto equilibrio.

L’ingresso introduce a una straordinaria zona living open concept, progettata per creare continuità e armonia tra gli ambienti. Il salone dialoga perfettamente con la cucina, dando vita a uno spazio ampio, luminoso e scenografico, ideale sia per la quotidianità sia per momenti di convivialità.

Le grandi aperture verso l’esterno valorizzano la luce naturale e accompagnano verso il terrazzo abitabile coperto di circa 70 mq, vera estensione della zona giorno. Uno spazio riservato, perfetto per pranzi all’aperto, aperitivi al tramonto o momenti di relax immersi nella quiete del verde circostante.

La cucina, dal design contemporaneo e raffinato, si distingue per linee pulite, materiali di pregio e una perfetta organizzazione degli spazi. Le ampie superfici di lavoro e gli elettrodomestici integrati di ultima generazione la rendono ideale anche per i più esigenti.

La zona notte è stata progettata per garantire massimo comfort e privacy.

La camera padronale rappresenta un autentico rifugio privato: ambienti ampi, grande luminosità naturale e dettagli di design creano un’atmosfera elegante e rilassante. Adiacente alla suite si trova il bagno en suite, caratterizzato da finiture ricercate, materiali di pregio e una grande doccia dal forte impatto scenografico. Completa la zona una loggia privata con angolo lavanderia con affaccio sul parco Nicholas Green .

Le ulteriori camere risultano versatili e ben distribuite, ideali come camere per ospiti, studio o ambienti dedicati alla famiglia.

Il secondo bagno, elegante e contemporaneo, è dotato di vasca e finiture moderne che valorizzano ulteriormente l’immobile.

Un ulteriore elemento distintivo della proprietà è l'ambiente al piano superiore completamente insonorizzato, polifunzionale, pensato per adattarsi a qualsiasi esigenza.

Uno spazio ideale da trasformare in home gym, sala cinema privata, area hobby o ambiente relax, completo di bagno e zona cucina per garantire totale indipendenza e comfort.

La vera protagonista di questo ambiente è l’esclusiva terrazza panoramica di circa 135 mq, una spettacolare oasi sospesa tra cielo e città.

Uno spazio unico, completamente personalizzabile, perfetto per realizzare:

area lounge
solarium con jacuzzi
zona wellness o fitness
giardino pensile o orto urbano

La vista aperta sullo skyline di Bologna e sul Santuario di San Luca rende ogni momento vissuto all’esterno estremamente suggestivo e riservato.

Completano la proprietà:

un garage doppio di circa 40 mq con apertura automatizzata che consente di ospitare comodamente due auto di ampie dimensioni oltre a biciclette, moto e attrezzature sportive, garantendo praticità e sicurezza a cui si arriva direttamente con ascensore

cantina

L’immobile è dotato di impianti e tecnologie pensati per garantire massimo comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica:

impianto fotovoltaico con batteria di accumulo
impianto di antifurto
videosorveglianza
aria condizionata canalizzata
filodiffusione integrata
Dotazioni di alto livello che contribuiscono a rendere la proprietà ancora più esclusiva e contemporanea.

Questa proprietà rappresenta una soluzione rara nel panorama immobiliare bolognese, ideale per chi ricerca un’abitazione esclusiva capace di coniugare rappresentanza, comfort abitativo e spazi esterni di assoluto livello.

La distribuzione interna, la qualità degli ambienti, le superfici outdoor e la vista panoramica rendono questo attico una soluzione unica, pensata per chi desidera vivere Bologna da una prospettiva privilegiata.

Un attico elegante e contemporaneo, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire un’esperienza abitativa esclusiva, tra privacy, comfort e panorami straordinari.